代表調查發(fā)現房租價格接近普通新就業(yè)大學生月收入

　　“群租”、“合租”、“城中村”現象之所以普遍，“月光族”、“校園漂流族”之所以存在，與高校畢業(yè)生就業(yè)租房難不無關系。全國人大代表、民盟上海市委專職副主委沈志剛在這次“兩會”上提出了他的解決之道：建立切實可行的高校畢業(yè)生經濟租賃房制度，減輕青年白領的經濟負擔。

　　【調查】

　　房租接近新就業(yè)大學生月收入

　　“這個問題我已經思考了很久，過去我在上海交通大學教務處工作了七八年，對于畢業(yè)生的就業(yè)難問題深有感觸�！鄙蛑緞偞�表認為，造成高校畢業(yè)生就業(yè)難的一個重要因素就在于我國還沒有建立相應的針對高校畢業(yè)生就業(yè)居住的經濟租賃房制度，學生租房難，租房費高，使得學生對工資薪酬期望較高，就業(yè)選擇范圍受到限制，不僅在一定程度上影響了學生就業(yè)，也由此產生了一系列社會問題。

　　沈志剛代表提出，現在政府推出的廉租房、經濟適用房等政策，所關注的對象都是低收入困難家庭，專門針對解決高校畢業(yè)生就業(yè)租房難問題的措施還沒有�！翱勺赓U的房源嚴重不足，租金又貴，畢業(yè)生當然難于承受。”根據沈志剛代表的抽樣調查，目前在上海、北京等就業(yè)學生較集中的大型城市，要在中心區(qū)域租一間一居室，大約需要1500元-2000元左右的月租金�！斑@幾乎相當于或接近一個普通新就業(yè)大學生的月收入�！彼�認為，畢業(yè)生租不到房、租不起房的現狀不僅引發(fā)了“群租”、“合租”、“城中村”等現象，也使得部分畢業(yè)生被迫選擇成為“月光族”、“校園漂流族”。

　　“這一方面引發(fā)了不少社會問題，同時也刺激了房產市場價格居高不下。因為租房子太貴，不少學生被迫考慮貸款買房�！鄙蛑緞偞�表告訴記者，據對北京、上海部分高校的畢業(yè)生進行的抽樣調查，留在北京、上海工作的畢業(yè)生中意愿購房者已經達到50%左右。對一些房屋中介公司的調查表明，購房者中新就業(yè)不久的高校畢業(yè)生所占的比例已經達到約20%左右。這不僅加重了畢業(yè)生家庭的經濟負擔，刺激了對住房市場的剛性需求，也造成年輕白領的經濟壓力過大。

　　【建議】

　　建立經濟租賃房制度勢在必行

　　沈志剛指出，自從我國高等學校招生規(guī)模擴大以來，高校招生人數逐年增多，根據教育部最新公布的數據，2008年全國普通高校招生人數為590萬人，其中本科生300萬人，�？粕�290萬人。近年來，高校畢業(yè)生進入就業(yè)高潮，2004年畢業(yè)生總數為280萬人，2005年為338萬人，2006年畢業(yè)生人數已達到413萬人。根據這一現實，在今后相當長的一個時期里，每年的高校畢業(yè)生應該維持在600萬人左右的規(guī)模，其中絕大部分將會離開家庭尋求獨立工作，因此建立切實可行的高校畢業(yè)生經濟租賃房制度具有十分廣泛的社會需求。

　　沈志剛代表建議結合城市改造，在一些交通便利、生活方便的區(qū)域，建立一些高密度的經濟租賃房，每間房不用太大，功能簡單些，只要滿足青年職員的基本生活需求就可以。這樣成本不高，卻可以解決大批青年人的租房問題。他認為，建立一批經濟租賃房不僅可以減輕畢業(yè)生經濟壓力，有利于青年人才的成長，也有利于城市聚集一大批青年人才，提高城市活力和競爭力。此外，建立高校畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房制度可以有效減輕青年人購房剛性需求，有助于培養(yǎng)青年一代獨立、節(jié)儉、務實的住房消費觀念，也可以促進房地產市場長期穩(wěn)定與健康發(fā)展。

　　【分析】

　　可借鑒廉租房為畢業(yè)生提供低價房

　　在交通便利的市中心區(qū)域建立大批租金便宜的租賃房，這行得通嗎？對此，沈志剛代表也深思熟慮，“我們過去推出的廉租房制度，可以為建立高校畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房制度提供可以借鑒的經驗�！�

　　“但是，絕對不能頭疼醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。”沈志剛代表特別指出，必須建立一個系統(tǒng)、完善的高校畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房制度。它應包括：政府保障高校畢業(yè)生就業(yè)租賃住房的政策機制；各級政府的經費投入機制；鼓勵吸引企業(yè)建設與經營畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房的政策機制；相應的管理制度與監(jiān)督措施等。他建議，畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房建設應以政府建設與政策鼓勵企業(yè)建設相結合，各地各級政府應在政府預算中設立專項資金用于經濟租賃房建設。國家也應制定相應的政策、法律，鼓勵社會力量從事畢業(yè)生就業(yè)經濟租賃房的建設和經營，逐年增加經濟租賃房供應數量，逐步完善經濟租賃房市場，最終使社會力量成為經濟租賃房的主體。此外，“國家也應制定優(yōu)惠政策鼓勵企業(yè)自己籌集資金建設用于本企業(yè)青年職工居住的單身宿舍或青年公寓，作為對經濟租賃房市場的有效補充。” (記者 朱文娟)