藝術(shù)家要逃離798？

　　藝術(shù)家為798的未來擔(dān)憂，是藝術(shù)家的本能；在最短時間內(nèi)實現(xiàn)利益最大化是商人的邏輯。兩種邏輯各自保持著自己的方向，只是難有交集

　　金融風(fēng)暴席卷世界，藝術(shù)界準(zhǔn)備過冬了。

　　地處北京東北部的798里也爆發(fā)了一場危機，很多藝術(shù)工作者忙著出走:“到明年這個時候，我估計798的畫廊一半都得走�！�798最早的創(chuàng)始人之一黃銳預(yù)測說。

　　一切都是由一封公開信開始浮現(xiàn)到公眾面前的。

　　公開信

　　2008年10月16日，北京798藝術(shù)區(qū)最早的租戶之一、法籍華人畫家郝光在博客上發(fā)表了題為《吁請北京市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注798的種種問題》的公開信，歷數(shù)798管理者的“六宗罪”，即哄抬房價、管理混亂、亂收費等。

　　信中寫道:(現(xiàn)在對798藝術(shù)區(qū)管理的)七星物業(yè)管理公司是由七星集團組織成立的，從一開始到現(xiàn)在都是沒有物業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司，而正是這樣的物業(yè)公司管理著798這個世界級的藝術(shù)園區(qū)。

　　郝光說:“早期的798人中，大部分都把工作室搬走了，留下的大多是畫廊。藝術(shù)家正在流失�！睋�(jù)他統(tǒng)計，這段時間已經(jīng)有四十多家租戶搬走或準(zhǔn)備搬走。他的說法得到不少早期798人的認(rèn)可，一位最早入駐798的女藝術(shù)家表示，和她同期來到這里的20多人，現(xiàn)在所剩無幾。

　　公開信擔(dān)心，長此以往，只能使798淪落為一個小潘家園和鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化館。成為文化史上一個沉重的遺憾！

　　郝光在信中還提出了三點建議:

　　1.由北京市級以上的相關(guān)單位和部門，成立專門的管理機構(gòu)，與園區(qū)內(nèi)的主要藝術(shù)家和藝術(shù)機構(gòu)合作，設(shè)計一整套有利于藝術(shù)區(qū)未來長遠(yuǎn)發(fā)展的策略和規(guī)劃，并由深諳藝術(shù)市場規(guī)律、懂業(yè)務(wù)的有真才實學(xué)的人才負(fù)責(zé)管理實施；2.應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的物業(yè)管理公司對園區(qū)物業(yè)實施管理，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)物業(yè)價格和各項收費的合理化和規(guī)范化，增強服務(wù)意識，真正按市場規(guī)律辦事；3.對已經(jīng)列入國家級文物名單的建筑進行嚴(yán)格保護，從視覺上和建筑形式上禁止任何破壞性的改造。

　　至此，798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家們與他們房東之間的矛盾開始公開化。

　　蜜月

　　作為北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志，798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家們與負(fù)物業(yè)管理之責(zé)的物業(yè)公司之間，曾經(jīng)經(jīng)歷過一段非常美好的蜜月期。

　　據(jù)《大山子798廠藝術(shù)區(qū)調(diào)研報告》記載:中央美術(shù)學(xué)院從1995年遷出王府井原址，到2001年遷入望京花家地新校址，其間在大山子北京電子器件二廠有過6年的過渡期，這時期曾被稱為美院的“二廠時代”。中央美術(shù)學(xué)院雕塑系教授隋建國為便于進行大型雕塑創(chuàng)作，租用了798工廠荒廢了的閑置車間。成為第一個利用其現(xiàn)有空間的藝術(shù)家。由于原有廠房的建筑特點，其高大的空間、自然的采光、原始的情趣，非常適合于藝術(shù)創(chuàng)作、加工，當(dāng)時租金相對低廉，地理位置又與中央美術(shù)學(xué)院鄰近，吸引了大批的藝術(shù)家聚集此地，他們開始租廠房建造自己的藝術(shù)工作室。

　　2002年前后，是藝術(shù)家進駐的高峰時段。黃銳、賈滌非、于凡、喻高、陳羚羊、劉野、孫橙宇等藝術(shù)家紛紛進入，創(chuàng)建自己的藝術(shù)工作室，推動了藝術(shù)區(qū)在短時期內(nèi)的迅速形成。同時也出現(xiàn)了各種與藝術(shù)相關(guān)的機構(gòu)、畫廊，如羅伯特創(chuàng)辦的“八藝時區(qū)”現(xiàn)代藝術(shù)書店、徐勇創(chuàng)辦的時態(tài)空間、還有二萬五千里文化傳播中心、百年印象、東京藝術(shù)工程、北京季節(jié)等畫廊，還有《世界都市》、《樂》雜志社等。

　　隨著名氣的擴大，798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家們自發(fā)組織了第一屆798藝術(shù)節(jié)，并且作為黃金周期間的文化旅游景點之一向市民推薦。很多國際旅行社甚至把大巴開到這里，直接把一車車?yán)贤饫�到這兒來旅游。

　　蜜月的高潮似乎是在奧運會期間，當(dāng)時，朝陽區(qū)區(qū)委書記陳剛在798奧運接待開放日上表示:北京有什么地方值得關(guān)注？我希望大家記住我們的口號:長城、烤鴨、798！一位街區(qū)工作人員說:“奧運會期間，我一天就能碰上仨總統(tǒng)！”

　　《大山子798廠藝術(shù)區(qū)調(diào)研報告》中的一段話似乎對雙方后來出現(xiàn)的裂痕做出了寓言:藝術(shù)家無論在哪里生活都不喜歡被束縛，他們喜歡無拘無束，自由自在地參與活動，但現(xiàn)實往往是相反的，他們雖對798的前途表現(xiàn)出極大的關(guān)注，但他們知道自己沒有權(quán)力，對一些問題只有無奈。

　　2008年年底，這種無奈爆發(fā)了。

　　房租

　　房租上漲和租期縮短，成了798最大的一個公共問題。

　　最大的矛盾是房租。郝光的公開信中說，798藝術(shù)區(qū)的房租從2001年的幾毛錢一平方米，到2004年漲到1元錢左右，到2006年底之前，還只有不到每平方米3元錢，今天已漲至每平方米5元到12元不等。

　　798房租曾經(jīng)很便宜，每天每平方米租金0.5-1元，隨著中國藝術(shù)品市場的泡沫和價格虛高，更多的圈外商業(yè)資本開始進入到這個行業(yè)。798及其附近的地價也隨之上漲。策劃了第一屆798藝術(shù)節(jié)的朱其介紹說，現(xiàn)在798產(chǎn)權(quán)擁有者七星集團定的租金是每天1.5元/平方米，比原始租金增長了3倍。經(jīng)過“二房東”轉(zhuǎn)手后，每平方米的房價可以上漲到3元、4元甚至6元，最高增長了4倍。

　　一位畫廊老板算了筆賬，目前“倉庫”每平方米每天的租金約5-10元，這樣一年下來，200平方米的倉庫，一年至少要36萬元:“現(xiàn)在畫難賣，租金又貴，資金難周轉(zhuǎn)�！�

　　租期也是矛盾的一部分。公開信中說:“物業(yè)將所有的老租戶到期續(xù)簽合同改為一年，而一年的合同會讓一個國際畫廊根本不能安排長久的計劃，續(xù)簽的租金也年年漲價。租戶若想提意見，后果便是第二年不給你續(xù)合同，用物業(yè)經(jīng)理們的話來說:不同意？那就走吧！有的是人在排隊想進來。”

　　對郝光在公開信中提到的種種問題，北京市朝陽區(qū)區(qū)委宣傳部副部長吳錫俊表示，有關(guān)部門正在調(diào)查，很快會有結(jié)果。

　　七星集團物業(yè)管理中心一位領(lǐng)導(dǎo)說，郝光信中所說的房租漲價完全是夸大的，而且798物業(yè)對于比較早的租戶在定價上一直都是優(yōu)惠的。

　　798的最早進駐者之一黃銳在其新出的《北京798》一書中記載了一位藝術(shù)家的調(diào)侃之言:“一小撮藝術(shù)家，自稱是房客，到了798租房。主人要賺房錢，且簽下合同。忽一日，房客造反，說房子是文化遺產(chǎn)，要保護，要成立藝術(shù)園區(qū)。主人憤怒欲趕走房客，引起糾紛。誰知房客理直氣壯，攪弄是非，反客為主，一下子成名，成為798故事�！�

　　現(xiàn)在他已經(jīng)搬離了798。

　　修路

　　矛盾的導(dǎo)火索是修路。

　　從2007年下半年開始，798園區(qū)進行大規(guī)模升級改造，路面全部翻修。

　　公開信中記錄了施工過程:從2007年10月到2008年7月近半年多的時間，園區(qū)內(nèi)的所有道路同時被挖開。以我所居住的七星中街為例，在九個月內(nèi)被重復(fù)挖開了九次！七星中街的上下水道在一次施工中被挖斷，當(dāng)市政公司表示要重新修好時，遭到了物業(yè)經(jīng)理的阻撓:不可以修復(fù)，我們要收費。這一行徑導(dǎo)致了整條街上的房屋在冬天無法取暖和正常使用上下水，直到幾個月后實在堅持不下去了，十余家租戶迫于重壓不得不交納了2000元到5000元不等的費用之后，才重新接通了上下水。

　　一位物業(yè)經(jīng)理說，只挖開了五次，返工不算。

　　但是，暖氣仍沒有接通，原因是郝光未交納“增容費”。

　　工程對生意的影響是致命的�！斑@里都是溝，根本沒有客戶過來，生意怎么做？”一位外國老板嘆息道。他在此地投資了300多萬元，今年僅有幾萬元進賬。

　　于是，便有了那篇聲討798物業(yè)的“公開信”。

　　收費

　　“歡迎冬天來玩，不過要自帶柴火�！焙鹿庹f。

　　從2003年進駐798七星中街開始，他就年年享受冬天沒有暖氣的“待遇”。電的容量也不夠，“根本帶不動空調(diào)”。最初他還能理解，因為畢竟是租的廠房，沒有物業(yè)公司，管理跟不上情有可原。但直到2006年798被北京市認(rèn)定為市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)后，郝光仍然沒能爭取到暖氣和足夠的電。

　　其實要想得到暖氣供應(yīng)并不難，只需向管理方繳納每平方米50元的“暖氣增容費”即可。但郝光不愿意交。他認(rèn)為按規(guī)定應(yīng)該是暖氣到戶的。

　　他的理由是:據(jù)我所知，政府早在2007年就已劃撥巨資5000萬元用于798藝術(shù)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施改造，物業(yè)一方面拿著國家撥款，一方面向租戶收取基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。在798，園區(qū)租戶用租賃物業(yè)進行工商注冊，將被收取2000元到4000元不等的所謂蓋章費；接通暖氣，除了收取正常的每平方米暖氣費之外，暖氣安裝工程費用須租戶自行承擔(dān)，而且要收取高達(dá)每平方米50元的所謂暖氣增容費；園區(qū)內(nèi)部分藝術(shù)空間電壓不足，物業(yè)在開通電力時要收取電力增容費。

　　停車

　　郝光有一次在園區(qū)施工期間腳被扎傷，打電話叫了救護車，可救護車被攔在門外不讓進廠。

　　車輛進不來，受影響最大的自然是客流，公開信中說:作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最應(yīng)受到尊重的應(yīng)該是來場參觀、采購的客人，但是七星物業(yè)在各個路口設(shè)置路障，禁止私家車輛甚至出租車進入園區(qū)，理由是園區(qū)內(nèi)道路和停車位緊張，除非交納年費或月費，而事實情況則是園區(qū)內(nèi)大約七個停車場平均的使用率低于40%；來園區(qū)內(nèi)進行藝術(shù)品投資和消費的顧客，大都是有車族，限制了這部分人群車輛的進入，基本上就是阻止了園區(qū)內(nèi)藝術(shù)機構(gòu)顧客的進入，前來光顧的客人將會越來越少，而這種園區(qū)道路管理手段，真是聞所未聞。

　　關(guān)于車輛放行問題，798管理建設(shè)委員會副主任馬鐵兵說:“真正的買家是不可能在這地方掏幾百萬現(xiàn)金現(xiàn)場交易的，這些人就是胡鬧。王府井比798商業(yè)味重多了，那兒的老百姓怎么不向政府提意見呢？”

　　“抗議”

　　據(jù)報道，郝光正在構(gòu)思一幅關(guān)于798的畫:3塊2米×2米的畫板已經(jīng)擺放在他的工作室內(nèi)。畫板的左端，他計劃畫上798的大門，大門口由全副武裝的保安看守，門外則是一列夾著錢匣的外國人，等候進入798安營扎寨。緊接著是一組798標(biāo)志性的包豪斯建筑。建筑前，站著一排保安，手舉“肅靜”的牌子。保安對面，則站著一個個表情嚴(yán)肅的藝術(shù)家，與保安橫眉冷對。而郝光則站在最前面，旁邊還有他鐘愛的一條狗。最右端的畫板上，將畫上后門，那些曾經(jīng)夾著錢匣的外國人，一個個光著屁股從這里溜走。

　　畫板的上端，郝光計劃另加1米高的空間，畫上各種小商小販。

　　郝光認(rèn)為這就是798的現(xiàn)狀:“外國人揣著錢來做生意，結(jié)果錢沒賺著。我們這些人，敢怒不敢言。最后大家都走了，這里就成了小商小販的天堂�！�

　　這幅畫預(yù)計在年底完成，他還沒想好名字。

　　印象

　　冬日的陽光下，798廠區(qū)內(nèi)的大部分管道都被包上了一層白鐵皮，反射著落日金光閃閃的余暉，折落在馬路上的瀝青路面上，櫥窗玻璃、造型各異的路燈閃著曖昧的光輝，在798內(nèi)最重要的“大通道”中，地面鋪了大理石，墻壁鑲了玻璃櫥窗，頂上閃著各種燈光，過道中還有工藝品和服裝的攤位。北端的幾個機器閥門和一個車間大鐵門，述說著這里作為大工廠的滄桑，整個“大通道”的布置，看上去與任何一個鬧市沒有二致。

　　郝光總結(jié)說:“這里很像是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的管理者在打造一個兩星級賓館。這里可能會變成一個旅游景點，一個很好的公園，一個商業(yè)中心，但它再不是798了�！�798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室提供的材料說:“798藝術(shù)區(qū)品牌已經(jīng)形成，它已經(jīng)成為崇尚時尚商家的首選�！蹦涂伺频男�子、Diesel　的褲子都在這里大放光彩。索尼公司、摩托羅拉公司等多家國際品牌都曾在此舉行過宣傳推廣活動。

　　798的藝術(shù)家陳寧在博客中寫道:“如果798日益失去有關(guān)藝術(shù)的一切，充滿了商業(yè)的一切，那么有一天，這里將不再吸引那些熱愛藝術(shù)的人們，那么798將何去何從？”

　　郝光租的房子在一條街道的盡頭，位于798藝術(shù)區(qū)的深處，叫“799空間”，門口的玻璃窗內(nèi)已經(jīng)掛了牌子:“出租空間”，下面是郝光本人的手機號碼。

　　規(guī)律？

　　如今在798周邊，興起了一些新型的藝術(shù)區(qū)。草場地、環(huán)鐵、北皋等地已經(jīng)小有名氣。

　　據(jù)雅昌藝術(shù)網(wǎng)的報道，盡管近期全球經(jīng)濟低迷，但是英國倫敦的費茲羅維亞區(qū)卻正在成為一個當(dāng)代藝術(shù)的畫廊區(qū)。費茲羅維亞位于倫敦西區(qū)中心，毗鄰南面喧囂的牛津大街和北面繁忙的尤斯頓路，一直以來都以“時裝重鎮(zhèn)”而聞名，現(xiàn)在卻有越來越多的畫廊遷移至此，費茲洛維亞區(qū)儼然成為藝術(shù)品投資者的最新“據(jù)點”。

　　2008的最后幾天，北京市發(fā)改委宣布，到2010年，北京將擁有30個類似798藝術(shù)區(qū)這樣的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，新建9個。

　　美國的SOHO區(qū)也發(fā)生過類似的故事:藝術(shù)家租賃、拆遷、藝術(shù)家保護、商業(yè)、租金飚高、藝術(shù)家出走、蛻變。798藝術(shù)家和物業(yè)的關(guān)系，似乎也應(yīng)驗了一個規(guī)律:只能共患難無法共富貴。

　　藝術(shù)家艾未未認(rèn)為:“商業(yè)化發(fā)展，藝術(shù)家撤離，符合經(jīng)濟規(guī)律。但藝術(shù)家才是798藝術(shù)區(qū)的核心，如果藝術(shù)家的利益能夠得到尊重，798還能走得更遠(yuǎn)。”

　　沒有了藝術(shù)家的地方，還是藝術(shù)區(qū)嗎？

　　楊東恒