盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體上仍然處于行業(yè)寒冬，但據(jù)上市公司最新披露的年報(bào)顯示，地產(chǎn)類上市公司仍然受到部分基金的青睞。但與此同時(shí)，也有相當(dāng)部分滬市基金經(jīng)理抱團(tuán)表示，近一兩年會(huì)盡力回避地產(chǎn)板塊，直至該行業(yè)走出谷底。

　　部分基金對(duì)地產(chǎn)股青睞有加的情況從萬(wàn)科最新公布的2008年年報(bào)中可見(jiàn)一斑。據(jù)萬(wàn)科年報(bào)顯示，截至去年年底，共計(jì)有約84只基金持有萬(wàn)科20.05億股，占流通比為21.32%。除了萬(wàn)科以外，其他地產(chǎn)股如深振業(yè)、中國(guó)寶安、泛海建設(shè)、華業(yè)地產(chǎn)、金地集團(tuán)等個(gè)股也成為基金去年底基金超配的對(duì)象。其中以渝開(kāi)發(fā)為例，截至去年年底，僅華夏藍(lán)籌核心就持有該股256.66萬(wàn)股，占流通比為2.14%，比三季報(bào)時(shí)增倉(cāng)26.66萬(wàn)股。對(duì)于這些基金超配地產(chǎn)股的原因，深圳一基金經(jīng)理表示，地產(chǎn)股整體來(lái)說(shuō)目前估值比較合理，隨著近期深圳等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量的增加，地產(chǎn)股仍然具有投資空間。

　　與此同時(shí)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，仍然有相當(dāng)多的基金經(jīng)理認(rèn)為，地產(chǎn)股未來(lái)的走勢(shì)并不看好。記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，看好地產(chǎn)股的基金大都聚集在南方，以博時(shí)、易方達(dá)、融通等為首；而看空地產(chǎn)股的基金則大都聚集在上海�？磥�(lái)，基金經(jīng)理的地區(qū)差異也體現(xiàn)在了選股思路上。

　　盡管南北基金經(jīng)理對(duì)地產(chǎn)股的后市走向出現(xiàn)了明顯的分歧，但興業(yè)全球基金投資總監(jiān)王曉明昨日在接受記者采訪時(shí)卻指出，越是經(jīng)濟(jì)低谷時(shí)越是選股的好時(shí)機(jī)。曉明建議投資者此時(shí)選股應(yīng)該把握以下兩個(gè)方面：首先，應(yīng)該尋找那些能夠提供足夠的防御性和安全邊際的、有機(jī)增長(zhǎng)能力強(qiáng)的公司；其次，挖掘那些能成為下一次經(jīng)濟(jì)高漲期的領(lǐng)頭羊，一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)時(shí)，這些公司就會(huì)應(yīng)運(yùn)而生或率先復(fù)蘇。(記者 丁珺)