隨著工行公布年中報，上半年稅后利潤增56.75%后，已有7家上市銀行披露了半年報。其中，中信銀行以162.62%的同比增長位列榜首，其次為南京銀行126%，招商銀行116%，深發(fā)展、興業(yè)銀行、華夏銀行、寧波銀行凈利潤增長也都超過80%，平均增幅接近110%。然而，一片繁榮的背后，逾期貸款和關(guān)注類貸款雙升、房貸業(yè)務(wù)的不良貸款比仍然是銀行業(yè)的隱憂。

　　深發(fā)展銀行自去年下半年以來，已對房貸業(yè)務(wù)采取了謹慎態(tài)度。然而根據(jù)中報披露，公司房地產(chǎn)業(yè)和個人住房按揭貸款余額分別為167.01億元和437.19億元，占貸款總額比重分別為6.78%和17.75%；較年初分別增加了22.9億元和19.67億元，增速有所放緩。而房地產(chǎn)業(yè)和按揭貸款的不良貸款率分別為10.27%和0.27%。

　　深發(fā)展董事會解釋稱，房地產(chǎn)業(yè)較高的不良貸款率是由于2005年前發(fā)放的歷史遺留不良貸款所致。目前公司對住房按揭業(yè)務(wù)采取穩(wěn)健的經(jīng)營態(tài)度，個人信貸資產(chǎn)整體質(zhì)量仍處于可控狀況，沒有明顯惡化趨勢。

　　根據(jù)有關(guān)資料，深發(fā)展并未將一手房按揭作為零售業(yè)務(wù)發(fā)展的重點，而是將更多的精力投入到二手房按揭業(yè)務(wù)上。這是由于新房按揭一般都會涉及開發(fā)商貸款，而賣房是開發(fā)商還款的主要來源。在房地產(chǎn)市場低迷的時候，如果開發(fā)商信用不好，就會出現(xiàn)很多假按揭的情形。而二手房交易主要以真實的住房需求為主，雖然深圳房價出現(xiàn)較大下跌，但如果購房者是自住型需求，只要有確定的還款來源，借款人肯定會按時還貸。

　　興業(yè)銀行在半年報中稱，截至報告期末，公司不良貸款余額為46.02億元，比年初增加0.19億元；不良貸款率為1.04%，比年初下降0.11個百分點；其中主要是可疑類貸款占比較年初略升0.07個百分點。同時關(guān)注類貸款占比由年初的2.79%升至2.92%。而逾期貸款反彈更為明顯，逾期余額約58.46億元人民幣，2007年12月31日的逾期貸款余額約為42.90億元，逾期貸款相比去年年底增加了15.56億元。

　　中金公司分析師發(fā)布研究報告稱，興業(yè)銀行關(guān)注類貸款和逾期貸款雙雙升高，未來興業(yè)銀行或會受到持續(xù)的資產(chǎn)質(zhì)量壓力，并推測逾期貸款可能主要是個人按揭貸款。該公司分析師認為，應(yīng)關(guān)注銀行的資產(chǎn)質(zhì)量預(yù)警信號。

　　的確，細觀中報，除了上述的兩大銀行在房貸業(yè)務(wù)上有隱憂，受到了上半年從緊宏觀調(diào)控的影響，其它各家銀行對待房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)也變得謹慎。(記者 崔燁)