中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，迄今為止，老百姓聽得最多、見得最多的還是“90平方米中小戶型住宅”的政策而不是樓盤。這一情況有望在今年得到改變。根據(jù)建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾23日公布的2007年建設(shè)工作計(jì)劃，今年6月份，建設(shè)部將對(duì)各地新建住宅套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核，而此舉無(wú)疑將推動(dòng)“90平方米中小戶型住宅”由“紙上談兵”變?yōu)閷?shí)際建設(shè)。
據(jù)汪光燾介紹，按照國(guó)務(wù)院的要求，各地要嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下的新建住宅房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求，建設(shè)部將會(huì)同全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在一季度對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)的情況進(jìn)行檢查；6月份，對(duì)各地新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核。
同時(shí)，汪光燾還指出，將進(jìn)一步落實(shí)和完善有區(qū)別的稅收政策等經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。聯(lián)系到建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在去年提出的對(duì)大戶型住宅開征“保有稅”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看來(lái)今年對(duì)大戶型、中小戶型住宅“持有環(huán)節(jié)”區(qū)別征稅已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椤?/p>
“必須扭轉(zhuǎn)近幾年來(lái)90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%的現(xiàn)實(shí)狀況，堅(jiān)定不移地調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)90平方米以下住房占70%以上的目標(biāo)�！弊蛱�，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上再次強(qiáng)調(diào)90平方米中小戶型政策是符合我國(guó)國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，必須長(zhǎng)期堅(jiān)持。
昨天，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上作的報(bào)告中，有關(guān)住房和房地產(chǎn)問題特別強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)：第一，建立符合我國(guó)國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式是必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的方針。汪光燾指出，實(shí)際上從2003年起，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題就被首次提出，2005年再次在“國(guó)六條”文件中被提出，但是直到現(xiàn)在，90平方米以下的中小套型住宅供應(yīng)仍不到20%。與之相呼應(yīng)的是，到目前為止還有人對(duì)90平方米中小戶型住房政策持不同意見，認(rèn)為該項(xiàng)政策“一刀切”，但是他指出，站在全國(guó)僅有的18億畝耕地上看，站在老百姓的立場(chǎng)看，必須堅(jiān)定不移地實(shí)施90平方米中小戶型政策。土地、能源、資源都很緊張而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來(lái)的較大的住房需求決定了我國(guó)不能占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源建設(shè)住宅，消費(fèi)模式不能維持現(xiàn)狀；而從大多數(shù)老百姓的實(shí)際居住水平和支付能力看，也必須扭轉(zhuǎn)近幾年來(lái)90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%的現(xiàn)實(shí)狀況。
另一個(gè)被汪光燾強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)便是構(gòu)建多層次住房保障體系。汪光燾指出要正確處理政府責(zé)任和市場(chǎng)機(jī)制的關(guān)系，明確“構(gòu)建多層次住房保障體系是政府的責(zé)任，調(diào)控和監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)其健康發(fā)展是政府的職能”。他指出，各地一定要按照要求重視廉租房制度建設(shè)，多渠道籌集資金建設(shè)廉租住房，逐步把覆蓋面擴(kuò)大到低收入家庭，使符合條件家庭得到一定程度改善；改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，使各項(xiàng)優(yōu)惠政策落實(shí)到低收入家庭；而對(duì)滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，要按照《價(jià)格法》的有關(guān)要求，采用限套型面積、限控制性價(jià)位，競(jìng)房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)的辦法確定開發(fā)建設(shè)單位，增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。
同時(shí)，汪光燾指出市場(chǎng)秩序混亂也是推動(dòng)部分地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的重要因素，因此，2007年要繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
