張寶全是個頗具傳奇性的人物。在海南第一輪開發(fā)中，其就是勇闖海南的地產(chǎn)開發(fā)商之一，不過據(jù)稱其從事海運致富。比很多人幸運的是，張寶全在上一輪海南樓市泡沫破滅前就全身而退。1994年，張寶全返回北京做地產(chǎn)，同時還介入文化藝術(shù)和影視業(yè)(其大學(xué)在北影讀導(dǎo)演系)。前兩年，張寶全以紅光EV D標(biāo)準(zhǔn)叫板藍光標(biāo)準(zhǔn)，一度成為IT圈的明星。目前，張寶全在影視業(yè)最受人關(guān)注的就是其親自執(zhí)導(dǎo)、章子怡擔(dān)當(dāng)女一號的中國版“亂世佳人”———《胭脂》。

　　不過，現(xiàn)在看來，張寶全過去幾年中最成功的地方，應(yīng)該是其成功“潛伏”海南�！　　　　　　　　　　�

　　“天涯海角”如此多嬌，引無數(shù)英雄競折腰。海南國際旅游島開發(fā)越炒越熱，各路資本紛紛到海南淘金，連小品大王趙本山都耐不住寂寞，砸出13億人民幣。

　　在第一輪海南樓市泡沫里全身而退的今典集團董事長張寶全，從2004年起就已重返海南，成功潛伏六載，當(dāng)海南國際旅游島開發(fā)政策出臺、各路資金紛紛搶灘海南之時，張寶全已經(jīng)坐擁三亞大量最為稀缺的土地資源，成功“搶占”了海南五灣中的海棠灣、三亞灣、亞龍灣、清水灣，為其在海南的進一步擴張準(zhǔn)備了充足的彈藥。

　　而更有噱頭的是，金典集團在海南三亞灣的紅樹林酒店目的指向很明確，就是欲打造中國首座博彩酒店。在張寶全的視野中，海南的地位因“撞上”海南開發(fā)而凸顯。不過，張寶全并非將所有的寶都押在海南，在另兩個旅游大省云南和廣東，張寶全也在加緊圈地。

　　“潛伏”海南大獲成功

　　隨著海南國際旅游島開發(fā)的槍聲鳴響，張寶全成為趕潮大軍中的領(lǐng)跑者。

　　早在2004年，張寶全就重返海南，在三亞亞龍灣海岸線上開發(fā)了第一座五星級度假酒店；2007年，在21家單位競標(biāo)中，他又力奪三亞海棠灣中國第一座七星級酒店開發(fā)用地；2008年初再度傳出消息，張寶全于三亞灣又拿下一塊五星級酒店開發(fā)用地，規(guī)劃建設(shè)客房總量超過5000間的“巨無霸”式五星級產(chǎn)權(quán)酒店。當(dāng)海南國際旅游島開發(fā)政策出臺，各路資金紛紛搶灘海南的時候，張寶全已坐擁大量最為稀缺的土地資源。據(jù)張寶全稱，目前今典集團在海南三亞擁有800畝酒店建設(shè)用地，包括三個建成和在建五星級以上酒店。隨著這些土地資源價格的飆升，張寶全可以說已經(jīng)賺得盆滿缽滿。

　　密謀博彩業(yè)“邊走邊看”

　　海南開發(fā)，最吸引人的商機有兩個，一個是房地產(chǎn)，一個就是博彩業(yè)。在國務(wù)院給予海南國際旅游島規(guī)劃的批復(fù)中，首次提出了將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票。不過，由于在我國開展博彩業(yè)是一個敏感的話題，海南省委書記衛(wèi)留成也多次在公開場合表示：“海南試水博彩業(yè)不會突破現(xiàn)有的法律規(guī)定”，海南發(fā)展博彩業(yè)至今也沒有出臺清晰的路線圖。但是，這并不妨礙一些人“敢闖敢試”，摸著石頭過河。市場甚至普遍預(yù)期海南在博彩業(yè)上會走得比較遠。一位去年底跑到三亞尋找商機的浙江老板告訴記者，“絕不是發(fā)發(fā)彩票那么簡單！世界上任何一個國際旅游度假地，一般都會配套一些博彩項目，海南要對外開放，博彩業(yè)如果缺失，其吸引力將大打折扣。”

　　顯然，張寶全對于飲海南博彩業(yè)“頭啖湯”的興趣十分濃厚。日前，今典集團在海南三亞灣的紅樹林酒店已經(jīng)破土動工，而其已修改了當(dāng)初的設(shè)計規(guī)劃，除了要建設(shè)體育競技型博彩場館外，還將先行備建出數(shù)萬平米的未來賭場，欲建成中國首座博彩酒店。據(jù)參與了該項目設(shè)計修改的內(nèi)部人士稱，三亞灣紅樹林酒店客房多達5600余間，每間客房均可直播視頻參與競技博彩或直接投注，而大型競技型演藝場則將引入N BA、散打、拳擊、賽狗等項目。不過，目前這些項目都還要看政策走勢來最終確定。張寶全也表示，這一修改的規(guī)劃，“現(xiàn)在還沒有確定做什么用，但一定會很出彩兒�！�

　　此外，該酒店還包括了超大型會議、主題會展多功能中心，將打造中國第一個國際電影節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)頒獎影廳，同時兼有各種大型會展功能。這種多方位的安排，使得即使博彩業(yè)項目落空，也不會影響其正常運營。

　　大舉南下全國布局謀求上市

　　因為海南開發(fā)這一契機，在張寶全的企業(yè)版圖中，海南成為重中之重。但張寶全的目光并不僅僅局限于海南。張寶全的野心，是要打造一個遍布全國的旅游酒店王國。

　　就在上月底，張寶全向外界透露，預(yù)計到今年下半年，包括在建項目，今典集團將擁有五星級酒店客房10000間，為國內(nèi)企業(yè)之最。下一步，公司將在廣東、云南等地拿下4000畝的酒店及度假村用地，且籌備在今明兩年在北京開發(fā)亞洲最大的六星級酒店。

　　現(xiàn)在，張寶全已將目光瞄準(zhǔn)了云南、廣東、福建等地。張寶全透露，金典集團今年將向麗江、大理、騰沖、武夷山、從化等具有旅游潛力的城市進軍。今典集團品牌部相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前集團正在與當(dāng)?shù)卣�府緊密洽談中。

　　金典集團正在從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型到高端酒店開發(fā)及運營商，計劃于2012年上市，目前還在考慮選擇香港或上海上市。

　　值得一提的是，金典集團的紅樹林系列高端酒店業(yè)務(wù)，采用產(chǎn)權(quán)酒店運營模式，即酒店的每間客房均擁有獨立產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以買入作為投資。作為回報，按業(yè)主所購房屋的分紅指數(shù)，自動分享酒店利潤，業(yè)主每年還可享受30天免費居住。這一模式，也使得金典集團的財務(wù)壓力大為減小。據(jù)了解，三亞灣紅樹林項目已經(jīng)開始將客房產(chǎn)權(quán)對外出售，其首批推出的800余套酒店客房已所剩無幾。 （本報記者　高凌云 ）