本月20日，3月份的上海私車(chē)牌照額度拍賣(mài)價(jià)格再次刷新了2年來(lái)新高，最低成交價(jià)為39600元，平均中標(biāo)價(jià)為39882元，分別較上月高出1300元和1262元。

　　上海本地車(chē)牌曾經(jīng)有“史上最貴鐵皮”的稱(chēng)號(hào)，在政府有形之手的調(diào)控下，近2年來(lái)其價(jià)格一直在3萬(wàn)元上下徘徊，但3月份的這一最新成交價(jià)格，已然有逼近4萬(wàn)元?dú)v史最高記錄的跡象，令當(dāng)事者和“旁觀者”都有點(diǎn)不知所措。下月上海車(chē)牌投放量還會(huì)增加嗎？40000元是“見(jiàn)頂信號(hào)”，還是“新高”的起步？這些都充滿(mǎn)懸念。

　　車(chē)牌放量 空間有限

　　一般人認(rèn)為，私車(chē)牌照的價(jià)格是與投放數(shù)量反相關(guān)的，量升則價(jià)跌，量減則價(jià)漲。但作為控制上海城市交通總量的一個(gè)有效手段，有一點(diǎn)必須確認(rèn)，那就是私車(chē)牌照的發(fā)放，不可能無(wú)限制地“放量”，總要尋到一個(gè)“平衡點(diǎn)”。記者查詢(xún)了2008年和2009年兩年上海私車(chē)牌照的投放量：2008年全年為84500張，2009年為86600張，兩者相差只有2100張，說(shuō)明此前管理部門(mén)心目中的“平衡點(diǎn)”，應(yīng)該在每年8萬(wàn)-9萬(wàn)張。

　　值得關(guān)注的是，從去年6月起，每月投放8000張，成為一個(gè)常數(shù)，除了去年9月的8500張和今年2月的7500張的“微調(diào)”，這表明有關(guān)部門(mén)已經(jīng)注意到私車(chē)市場(chǎng)的旺盛需求，“開(kāi)閘”放水。如果按照這一趨勢(shì)，管理部門(mén)的“平衡點(diǎn)”應(yīng)該已經(jīng)上調(diào)到一年9萬(wàn)-10萬(wàn)張。

　　然而，牌照多投放，成交價(jià)格是否就一定會(huì)跌？也未必。2008年4月，在上月投放9300張之后，當(dāng)月又投放9000張牌照，結(jié)果最低中標(biāo)價(jià)仍達(dá)到37300元，平均中標(biāo)價(jià)為37659元，依然保持了漲勢(shì)。以記者對(duì)管理部門(mén)多年的觀察來(lái)看，管理部門(mén)不太可能因?yàn)橐�抑制牌費(fèi)上漲而采取“炸壩”式投放，更何況從5月份開(kāi)始就是長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的世博會(huì)舉辦期。因此，今年私車(chē)牌照的投放增長(zhǎng)空間，非常有限。

　　外牌限行有幾招？

　　車(chē)牌價(jià)格疊創(chuàng)新高，會(huì)使更多本地車(chē)主轉(zhuǎn)而去尋找外地上牌嗎？今年初，外界有傳言，說(shuō)上海世博會(huì)期間會(huì)對(duì)外地進(jìn)入上海的車(chē)輛進(jìn)行控制。今年上�！皟蓵�(huì)”中，上海市領(lǐng)導(dǎo)明確表示，世博會(huì)舉辦時(shí)，上海對(duì)外地牌照不作限制。一旦交通量急劇上升，有關(guān)方面會(huì)以封存部分本地機(jī)關(guān)公務(wù)車(chē)、世博主要通道限號(hào)通行等措施減少對(duì)城市道路系統(tǒng)的干擾。最近，上海公安部門(mén)對(duì)世博期間進(jìn)出上海的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行通行證管理，但顯然沒(méi)有以地域牌照來(lái)進(jìn)行劃分。

　　上�，F(xiàn)在所制定的世博交通保障方案，整個(gè)交通組織不是去限制省外的游客，而是積極引導(dǎo)外省市的游客，按照上海的交通組織方案，使他們快捷便利到達(dá)世博園區(qū)。上海提出了30分鐘、45分鐘、60分鐘和90分鐘的“世博交通圈”概念：最遠(yuǎn)的，如金山和崇明，90分鐘可到達(dá)世博園區(qū)；外環(huán)以外的郊區(qū)，60分鐘可到達(dá)世博園區(qū)；內(nèi)、外環(huán)之間的地區(qū)，45分鐘可到達(dá)世博園區(qū)；在內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)，半小時(shí)即可到達(dá)�，F(xiàn)在，上海除了早已出臺(tái)的高峰時(shí)段限制外地牌照上高架的規(guī)定，并沒(méi)有另行規(guī)定針對(duì)世博期間外地牌照的限制。如此看，對(duì)外地牌照限行的恐懼還屬“杞人憂(yōu)天”，這也不是進(jìn)一步推高私車(chē)牌照價(jià)格的理由。

　　“自備車(chē)+遠(yuǎn)郊房”漸成剛性需求模式

　　10年前，在上海汽車(chē)緊俏、而房子卻像菜市里的“橡皮魚(yú)”——無(wú)人問(wèn)津時(shí)，記者和部分專(zhuān)家為上海汽車(chē)銷(xiāo)售公司出了個(gè)主意，實(shí)行“車(chē)+房”組合，凡是到郊區(qū)買(mǎi)房的居民，可以獲得買(mǎi)平價(jià)桑塔納轎車(chē)的機(jī)會(huì)。這一政策推出后一度很轟動(dòng)，但在實(shí)行了半年左右后，終因當(dāng)年的房子實(shí)在難以“脫手”，造成這個(gè)組合“無(wú)疾而終”。

　　而今“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”，房?jī)r(jià)年年攀升。從去年開(kāi)始，各大房展會(huì)上80%的新開(kāi)樓盤(pán)都是位于浦東邊緣、青浦、松江、寶山的，甚至更遠(yuǎn)的金山、奉賢也“粉墨登場(chǎng)”了。記者在最近舉行的上海市春季房交會(huì)上遇到一個(gè)年輕白領(lǐng)，他坦言，無(wú)力承受上海的高房?jī)r(jià)，正在尋覓上海周邊的樓盤(pán)，目前江蘇昆山的樓盤(pán)價(jià)格每平方米不到1萬(wàn)元，這對(duì)年輕白領(lǐng)還是很有吸引力的。

　　記者注意到，上海房地產(chǎn)的“重心外移”，是造成近年來(lái)車(chē)市剛性需求陡增的最大“推手”。從近期看，上海的軌道交通除了個(gè)別線路延伸到寶山、松江、嘉定等區(qū)域，多數(shù)市郊樓盤(pán)難以分享軌交的便利，而且即使靠近軌交，因?yàn)槟┌嘬?chē)多數(shù)在11點(diǎn)前結(jié)束，所以住在郊區(qū)、工作在市區(qū)的居民，如果沒(méi)有自備車(chē)，生活極為不便。要享受郊區(qū)相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)而又不想生活質(zhì)量下降，只能咬牙買(mǎi)自備車(chē)。近幾年，上海市郊竣工的房屋每年都有數(shù)百萬(wàn)，如果按每年10萬(wàn)戶(hù)計(jì)算，即使有一半是來(lái)自市區(qū)的居民，這些人的購(gòu)車(chē)“增量”，也足以推動(dòng)車(chē)牌價(jià)格走“上升通道”。雖然上外地牌照也是車(chē)主的一個(gè)選擇，但對(duì)大多工薪族而言，早高峰走高架或快速路以準(zhǔn)時(shí)上班又是一項(xiàng)“剛性需求”，所以盡管外地牌照價(jià)格低，但對(duì)他們來(lái)說(shuō)，意義不大。

　　車(chē)市與樓市的關(guān)聯(lián)度今后會(huì)越來(lái)越密切。最近，隨著世博會(huì)的臨近，上海的滬杭高速拓寬、滬嘉公路等交通干道的改造都大大提升了市中心與郊區(qū)連接的快捷度，對(duì)未來(lái)市區(qū)郊區(qū)交通便利的“預(yù)期”，也使一些有實(shí)力的消費(fèi)者“該出手時(shí)就出手”。因此，在考量上海車(chē)牌價(jià)格曲線時(shí)，應(yīng)該把郊縣房產(chǎn)的增速作為一個(gè)重要的“坐標(biāo)系”。上海土地的增量在郊縣，這已經(jīng)難以逆轉(zhuǎn)，所以房產(chǎn)帶動(dòng)車(chē)市的趨勢(shì)不改，則車(chē)牌價(jià)格就難以走低。（陳惟）