中新網11月4日電 據行業(yè)權威人士分析，盡管當前房地產形勢總體上是好的，但也有一些地區(qū)不同程度地出現了投資增幅過大、投資結構不盡合理、價格上漲過快、土地供應過量等有可能過熱的“苗頭”，應當引起重視。

　　據北京晨報報道，今年1到9月份，福建、山東、山西、黑龍江、江西，購置開發(fā)用地的增幅超過60%。有的地區(qū)投資增幅高于銷售增幅20%的情況，應該引起重視。

　　江西、湖南、青海、安徽、寧夏、陜西、廣西、天津等地區(qū)新開工商品房面積同比增幅超過40%。

　　部分地區(qū)的商品房價格上漲過快。少數城市因為商品房價格的持續(xù)大幅度上漲，誘發(fā)了“炒樓花”等投機行為的抬頭。

　　部分地區(qū)空置房總量增幅過快。山西、內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、山東、四川、甘肅、青海、新疆等省區(qū)的空置房增長過快，雖然有不少是西部地區(qū)，基數較小，很小的絕對量的增長就可能表現為很大的增長幅度，但對空置量的控制不能掉以輕心。有7個地區(qū)的商品房竣工面積大于同期銷售面積的增幅，山西、安徽和湖南的竣工面積增幅大于銷售面積增幅在20%以上，有12個地區(qū)商品住宅的竣工面積增幅大于銷售面積增幅，其中10個地區(qū)的這種差距在10%以上。

　　部分地區(qū)存在市場供應結構性矛盾。住房貨幣化分配補貼的發(fā)放、開放住房二級市場等刺激住房消費的政策有待進一步落實，市場潛力有待進一步挖掘。