中新網(wǎng)6月15日電 建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠日前明確表示，“九部委‘新政’中關(guān)于90平方米的中小戶型占70%的比例要求，是要求各地區(qū)中小戶型在城市開發(fā)建設(shè)面積總量上達(dá)到70%，具體到各個樓盤套型建筑面積90平方米以下的戶型占多少，要看各地區(qū)的實施細(xì)則”。

　　今日出版的《中華工商時報》載文指出，此前，開發(fā)商以及社會上的人大多對“國十五條”中“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”，“直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報建設(shè)部批準(zhǔn)。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整”的規(guī)定理解為，是對每個新建建設(shè)項目的比例限制。從現(xiàn)在的解釋看，大家對“國十五條”的理解應(yīng)該是錯誤的了。

　　新政策最終落在“項目”還是“地區(qū)”，對市場面的影響無疑是巨大的。如果真如沈建忠所說，新政策對單個項目的剛性約束有了改變，現(xiàn)在不少項目的開發(fā)商或許可以松口氣了。然而，沈建忠此間透露的“建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、規(guī)劃司等相關(guān)部門已經(jīng)在擬定90平方米中小戶型建設(shè)的實施細(xì)則”的消息也告訴人們，政策如何執(zhí)行最終取決于建設(shè)部和各地實施細(xì)則的出臺與落實。

　　由于有關(guān)沈建忠“90平方米”、“70%”說法的消息并非官方發(fā)布，在14日開幕的首屆中國城市發(fā)展與規(guī)劃國際年會上，不少媒體希望從建設(shè)部仇保興副部長以及建設(shè)部規(guī)劃司司長那里，對沈司長的政策解釋給予求證。仇副部長回應(yīng)媒體，他本人沒有參與此類研討，不知道有這樣的事情。

　　大家認(rèn)為，沈建忠的講話恐怕不會是空穴來風(fēng)。但作為國家重大的宏觀調(diào)控政策，如果眾多人理解出現(xiàn)歧義，建設(shè)部等部門一定會就此有一個公開的、明確的解釋。同時，如果90平方米、70%兩大指標(biāo)由項目控制改為地區(qū)控制，對地方政府主管部門的執(zhí)政監(jiān)督問題肯定成為人們下一步備加關(guān)注的焦點。而目前只有靜待官方細(xì)則的出臺了。(陸昀)