中新網(wǎng)5月20日電 中國建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人今天表示，今年1到4月，全國房地產(chǎn)投資增長和房價(jià)上漲過快的勢頭初步得到抑制，但是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理問題突出；房地產(chǎn)開發(fā)和交易不規(guī)范行為依然存在，少數(shù)大城市房價(jià)上漲過快。

　　中央電視臺新聞聯(lián)播報(bào)道稱，今年1到4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，共完成投資4131億元，增幅比上年同期回落4.6個(gè)百分點(diǎn);住房價(jià)格漲幅總體趨緩，70個(gè)大中城市新房價(jià)格指數(shù)同比上漲6.3%，比去年同期回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。各地住房需求得到一定引導(dǎo),40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住房成交量同比下降4.6%，投機(jī)性購房得到初步遏制。

　　但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問題尚未根本解決。少數(shù)大城市房價(jià)上漲過快，今年4月，70個(gè)大中城市中，11個(gè)城市同比漲幅超過7%，3個(gè)城市超過10%。北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市房價(jià)上漲過快。

　　住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，16個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房套均建筑面積高于120平方米，套型、價(jià)格與普通居民家庭的合理住房需求不相適應(yīng)。

　　房地產(chǎn)市場秩序比較混亂,虛假宣傳、囤積土地、捂盤惜售問題不同程度存在。

　　據(jù)介紹，出現(xiàn)這些問題，一是大多數(shù)城市沒有按要求提出增加普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的具體措施。部分地區(qū)廉租房制度還沒有建立。二是部分城市住房需求偏大，供求關(guān)系偏緊。一些中心城市外來人員購房比例較大三是規(guī)范市場秩序工作不到位。