中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《北京晚報》報道，北京市建委剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，本市近6成可售期房沒有賣出去，讓擔心買不到房的消費者松了一口氣，然而手里握著十幾萬套房子，開發(fā)商降價銷售的可能卻不大。在11日上午召開的中國房地產政策專家高峰會上，專家表示，目前本市房地產開發(fā)與需求存在很深的矛盾，因此，盡管有那么多房子沒賣，但對多數(shù)消費者來說，今后依然買不到想要的房子。

　　“目前多數(shù)消費者需要購買中低價位的房子，但市場供應的房子卻以中高檔為主，供給與需求之間的矛盾導致今后一段時間內，消費者可能仍然會覺得房子難買。”首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任邢亞平表示，購房人與開發(fā)商博弈力量相對弱小，因此，盡管很多房子沒有賣出去，但是開發(fā)商不會因此而降價。

　　對于老百姓現(xiàn)在該不該買房的問題，邢亞平教授有些無奈地說:“幾年前我說，老百姓買房不要只盯著二環(huán)以內，可以購買三環(huán)外的房子，之后三環(huán)房子漲了，還可以購買四環(huán)外的房子，而現(xiàn)在，即使是五環(huán)的房子對普通老百姓來說，價格恐怕也已經很難承受了。”邢教授表示，土地資源的稀缺決定了房價肯定還會上漲，而土地成本的提高，也刺激了開發(fā)商開發(fā)中高檔房的熱情，使得房地產市場供給與需求之間的矛盾越來越大，而房地產市場投機與從眾購買無疑推動了房價的上漲，對此她表示，應該抑制這部分需求，征收物業(yè)稅。

　　中國社科院金融所博士尹中立則認為，房地產投機之所以容易得逞，主要是由于我國的房地產稅收制度存在嚴重的缺陷，不動產稅一直沒有征收，他表示，去年的房地產政策博弈已經結束，但對房地產市場的政策調整遠沒有結束。（洪燕杰）