中新網(wǎng)4月30日電 據(jù)《北京晨報》報道，“不排除僑匯增長與房價波動之間存在一定聯(lián)系的可能。”在29日發(fā)布的國際收支報告中，國家外管局首次就巨額僑匯與房價上漲之間的關(guān)系提出疑問。

　　隨著最近國內(nèi)樓市再次升溫,房地產(chǎn)業(yè)的資金動向成為國家外匯管理局重點(diǎn)監(jiān)測的四大領(lǐng)域之首。29日，外管局發(fā)布《2005年中國國際收支報告》，房地產(chǎn)業(yè)被高度關(guān)注。

　　統(tǒng)計顯示，2005年度，從境外流入中國的僑匯達(dá)到174億美元，占個人跨境經(jīng)常轉(zhuǎn)移收入的67%；僑匯資金主要來自美國和香港地區(qū)，占全部僑匯的50%以上；僑匯的流向主要是廣東、浙江、上海和福建四省市，占全部僑匯的80%以上。

　　外管局分析稱，近年來，廣東、福建的僑匯資金流入規(guī)模保持穩(wěn)定，年增幅很小，而浙江、上海的僑匯年增幅均在40%以上，恰恰上海和浙江的房地產(chǎn)價格波動遠(yuǎn)高于廣東和福建。

　　此外，對外資在中國房地產(chǎn)業(yè)的推波助瀾，國家也將不再聽之任之。

　　上周六，外管局資本項目司副司長孫魯軍在一個高級別的論壇上表示，外管局高度關(guān)注外資對房地產(chǎn)投資的猛增，并且正在進(jìn)行研究。此外，孫魯軍還以學(xué)者身份發(fā)表了一篇4300字的論文，就外資流入房地產(chǎn)業(yè)的渠道、形式、影響和原因進(jìn)行了詳細(xì)的論述，并提出了五項政策建議。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平也公開表示，有必要調(diào)整外商直接投資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策。

　　與此同時，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌稱，央行在限制國際投機(jī)資金從“前門”流入的同時，卻忽視了房地產(chǎn)這個“后門”，應(yīng)盡快出臺針對外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的限制政策，堵住這個“后門”。

　　在去年11月外管局發(fā)布的首份國際收支報告中，房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的外匯資金流動并不是重點(diǎn)，但這一次，外管局把它放到了“進(jìn)一步規(guī)范資金流入，維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)金融安全”的高度。其余3個重點(diǎn)監(jiān)測領(lǐng)域分別是個人外匯交易領(lǐng)域、跨境關(guān)聯(lián)交易和離岸賬戶的資金流動情況。（李若愚）