中新網(wǎng)4月20日電　　據(jù)北京娛樂信報報道，上周，對于北京樓市來說似乎成為了別墅專場，原因就是國土資源部重申別墅停批限建。京城別墅開發(fā)商借機推出別墅產品，為的是爭搶最后的豪門盛宴。

　　盡管國土資源部重申別墅停批限建，但今年北京的別墅市場卻意外地呈強勁之勢。僅上周，北京就有四五個別墅項目啟動。上周末，老牌別墅玫瑰園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻)率先推出新產品，緊接著一個叫JECKSONHOLE原鄉(xiāng)美利堅 (論壇 像冊 戶型 樣板間)的度假別墅浮出水面。與此同時，建工地產用三年心血打造的廬師山莊 (論壇 像冊 戶型 樣板間)也將于近期開盤。不僅如此，遠在燕郊的別墅項目東方夏威夷 (論壇 像冊 戶型)也趁熱打鐵推出了二期產品。

　　據(jù)有關資料統(tǒng)計，截至目前，北京別墅項目已達到200個左右，總建筑面積突破千萬平方米，供應量達到4萬多套。區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地。

　　北京玫瑰園的副總劉文濤表示，國土資源部重申別墅停批限建，對目前正在開發(fā)的純別墅項目來說應該是個好消息，不僅給別墅正了名，還將嚴格控制供應量。他說，隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)向好，富裕階層的人數(shù)在增加，在北京這個群體所占比例更是高于其他城市，他們基于對更高居住水平的追求，紛紛選擇別墅生活。近期北京別墅供應量較大，給了買家比較充分的選擇機會，但競爭也由此加劇。國土資源部官員在電視上講話后，造訪玫瑰園的客戶明顯增多，一大部分人擔心供應減少別墅價格會上調，于是加快了置業(yè)的速度。

　　建工地產副總經(jīng)理朱軍也表達了與劉文濤類似的看法，土地被嚴格控制后新開發(fā)別墅的供給量肯定會減少，獨幢別墅確實存在上升動力。

　　北京樓市著名操盤手藍石營銷策劃公司總經(jīng)理李春平認為，別墅用地叫停，讓許多在建別墅項目或已獲準的別墅項目開發(fā)商樂不可支。現(xiàn)在許多別墅項目爭相上馬，為的就是盡早進入市場，贏得更多的銷售周期。

　　　日前，國土資源部官員在中央電視臺透露，將出臺文件明確別墅標準，將獨門、獨戶、獨院的住宅納入別墅范圍，并禁止此類別墅項目用地供應；同時明確目前部分城區(qū)郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWN-HOUSE等低密度住宅不屬于別墅范圍，而應劃入高檔住宅范圍，在用地供應上政府將進行嚴格限制。(鄒玉瑞)