4月1日起，國(guó)家對(duì)消費(fèi)稅稅目、稅率及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。記者認(rèn)為，對(duì)游艇、高爾夫球等征收消費(fèi)稅，表明了政府將逐漸通過稅收手段，來限制高消費(fèi)的行為。這也意味著今后對(duì)豪宅，從投資需求限制會(huì)發(fā)展到對(duì)消費(fèi)需求的限制。因此，時(shí)下鼓勵(lì)適時(shí)適度購(gòu)房消費(fèi)的政策有了更多的背景詮釋。此外，對(duì)實(shí)木地板等征收消費(fèi)稅，也表明了政府以稅收手段來進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)能和環(huán)保。

　　目前豪宅、高檔家具、高級(jí)娛樂等都未納入征稅范圍。此次調(diào)整，主要還未涉及房地產(chǎn)業(yè)，國(guó)家下一步可能會(huì)在適當(dāng)時(shí)機(jī)作進(jìn)一步調(diào)整。這是一個(gè)信號(hào)，體現(xiàn)了國(guó)家通過稅收杠桿來調(diào)節(jié)收入分配的不公平。我們要更加著力于建設(shè)和諧樓市，使之結(jié)構(gòu)合理，保證中檔以下住宅的需求。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)要進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)保，節(jié)約資源，尤其是土地資源，此前傳言的將有條件地停止別墅建造不會(huì)是空穴來風(fēng)。要鼓勵(lì)建筑材料中低能耗產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，建筑能耗已占到中國(guó)全社會(huì)能耗的30%；15年后，林立的高樓甚至可能占據(jù)中國(guó)一半的能源消耗。這不是危言聳聽。

　　別墅開發(fā)商上海瑞生置業(yè)總經(jīng)理金恂華認(rèn)為，目前在設(shè)計(jì)上存在追求采光面積大的趨向，這不利于保溫節(jié)能。雖然有節(jié)能法規(guī)，但在執(zhí)行上要深化和細(xì)化。墻體節(jié)能已經(jīng)有了強(qiáng)制性規(guī)定，但要進(jìn)一步落實(shí)。談起此次對(duì)實(shí)木地板征收消費(fèi)稅，他認(rèn)為對(duì)那些低污染的復(fù)合地板要倡導(dǎo)應(yīng)用。

　　目前在一定程度上，存在著多收入者少納稅、少收入者多納稅的不合理現(xiàn)象，很多富人沒有薪水登記，國(guó)家很難對(duì)之征稅。這次通過對(duì)游艇等奢侈品征稅，是對(duì)高收入階層稅收的一種補(bǔ)充，使稅收功能得到更公平的體現(xiàn)。消費(fèi)稅調(diào)整對(duì)擁有私人別墅等高檔住宅的業(yè)主來說，尚未聽說有大的反應(yīng)。但從政府的一貫政策導(dǎo)向來說，限制高檔住宅建造將會(huì)有更大的措施。

　　(來源：房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 記者：梁志超)