中新社北京三月二十日電 (記者 于晶波)中國(guó)社科院今日發(fā)布的二00六年《城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書》指出，相對(duì)于城市競(jìng)爭(zhēng)力而言，中國(guó)三十五個(gè)重點(diǎn)城市中，房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、偏離應(yīng)有水平最嚴(yán)重的五個(gè)城市依次為：深圳、杭州、上海、北京和廈門，而排在最后的西寧、重慶、呼和浩特、長(zhǎng)春、成都等城市的房地產(chǎn)價(jià)格則尚有進(jìn)一步上升空間。

　　藍(lán)皮書主編——中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所倪鵬飛博士今日一針見血地指出，嚴(yán)格意義上講，中國(guó)三十五個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)均不健康。而按照放松的標(biāo)準(zhǔn)，三十五個(gè)城市中，十五個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本健康、二十個(gè)城市不健康或嚴(yán)重不健康。

　　藍(lán)皮書發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大的城市，其競(jìng)爭(zhēng)力亦較強(qiáng)，但過(guò)高的房地產(chǎn)價(jià)格亦會(huì)影響城市競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)。該書認(rèn)為，相對(duì)西寧、銀川等城市而言，北京、上海、南京、杭州、廈門等熱點(diǎn)城市的住宅市場(chǎng)不健康的多。

　　根據(jù)對(duì)這三十五個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康偏離程度指數(shù)的分析，藍(lán)皮書發(fā)現(xiàn)，中國(guó)城市社會(huì)保障房投資規(guī)模偏小、增長(zhǎng)速度偏低，而住宅投資過(guò)熱，房?jī)r(jià)收入比偏高的情況亦不同程度的存在。(完)