中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《新京報》報道， 日前，北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴介紹，今年1-2月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資120.5億元，增長28.3%，其中，住宅投資增長86%。1-2月，全市商品房新開工面積為393萬平方米，增長5.7倍。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，短期商品住宅新開工面積增加帶有很大偶然性，不會改變新開工面積越來越少的大趨勢，房價也依然會保持增長勢頭。

　　北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理林金城認(rèn)為，從大趨勢來看，北京商品房新開工面積肯定會越來越少。“但有時某段時間，比如今年前兩個月新開工面積突然增加，很有可能是偶然性因素造成的，例如某幾個大盤完成前期手續(xù)后剛好年初開工建設(shè)等，因此不具有代表性，也不會成為新開工面積持續(xù)增加的轉(zhuǎn)折點�！�

　　此前，北京市委研究室胡睿憲根據(jù)近年官方統(tǒng)計數(shù)字分析今年北京房價走勢時也指出，由于近兩年商品住宅新開工增速和增量都在下降，未來兩年北京的商品住宅供給量將下降。

　　林金城還表示，今年將有部分8·31未過關(guān)土地逐步達(dá)到上市條件，因此入市土地將多于去年�！安贿^，即使今年能形成有效供給的住宅也只會影響房價的漲幅，不會影響房價上漲的大趨勢。”(張宏強(qiáng))