中新網(wǎng)3月13日電 據(jù)《新京報》報道，12日，在“在線房價論壇”中，全國政協(xié)委員郭松海等三位嘉賓對如何解決中低收入者的住房問題的建設提出了不同設想。

　　今典集團董事長張寶全提出郊區(qū)縣建中低收入群體居住房屋，應考慮配套設施建設，郭松海贊同此觀點，并擬反饋至相關部門領導參考。作為山東經(jīng)濟學院房地產(chǎn)研究所所長，郭松海指出，政府應努力規(guī)范并增加更多普通商品房的供給。

　　北京首例個人集資建房的倡導者于凌罡認為，目前，北京等一些地區(qū)廉租房的標準太高，滿足條件的人很少；他建議，應該將市場化的手段和補貼手段兩者結合，可考慮免去廉租房土地成本；在房子市場化開發(fā)合理的前提下，應該允許更多個人集資，合作建房的模式。

　　郭松海和于凌罡都認為，除高檔別墅外，房屋是具有公共性質(zhì)的社會商品，政府應該細化調(diào)整對經(jīng)濟適用房和廉租房的一些政策規(guī)定，加大扶持力度；開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)時，要盡可能照顧到社會利益。

　　他認為，將房地產(chǎn)市場存在的一些問題完全推給市場是不對的，在國家財力有限的情況下，國家對中低收入群體的資金、政策支持有限，而完全靠市場解決這些問題，事實上違背了資本增值的規(guī)律，他認為，解決房地產(chǎn)市場的根本點在于大力發(fā)展我們的經(jīng)濟，加強對中低收入群體的住房保障力度。

　　委員提案：開辟中低價住房租賃通道

　　全國統(tǒng)一房產(chǎn)權屬檔案

　　郭松海提出，應建立全國各大中城市統(tǒng)一的房產(chǎn)權屬檔案與信用檔案體系，整合銀行、房管、稅務等部門及社會有關層面的力量，實現(xiàn)信用數(shù)據(jù)資源共享，以便規(guī)范信息的采集和管理，并同時便于對中等收入家庭的住房稅費減免優(yōu)惠政策實施，提供基礎數(shù)據(jù)保證，防止投資投機者套購住房。

　　嚴查經(jīng)適房購買對象

　　郭松海建議，對購買對象要加強審查，完善家庭收入的評估體系和監(jiān)察體系。

　　根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，各地應結合實際，出臺具體實施細則，因地制宜地明確各地中低收入者的收入界限，制定實施經(jīng)濟適用房申請、審批和公示的核實制度，要明確審批單位責任，對提供虛假材料騙購經(jīng)濟適用房的，應處以高額罰款及行政制裁。

　　開辟中低價住房租賃通道

　　郭松海介紹，目前我國城市居民自有住房率已接近80%，僅約有20%的城市居民是以租賃方式居住的。

　　據(jù)有關專家測算，合理的購租比為6：4或7：3.郭松海建議，政府應開辟中低價住房租賃通道，減少各類住房入市的政策障礙，通過修改規(guī)章進一步消除已購公有住房上市出租的政策障礙，使中低收入家庭包括動拆遷居民都可以優(yōu)先選擇房屋租賃。

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