中新網2月22日電 據(jù)新京報報道，上周日，華遠總裁任志強公開表示：過去中國都是窮人區(qū)，現(xiàn)在出現(xiàn)窮人區(qū)和富人區(qū)是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進富人區(qū)，以后才能都變成富人區(qū)。此言立刻在社會上引起了強烈反響。昨天，多數(shù)房地產研究專家和業(yè)內人士表示，從目前的社會現(xiàn)狀來看，還不可能形成涇渭分明的“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”。同時，政府在規(guī)劃等方面也要進行一定的合理性引導，防止開發(fā)商在開發(fā)建設中人為地隔離成不同等級的區(qū)域。

　　普通百姓反對分區(qū)居住

　　任志強的“窮人區(qū)”、“富人區(qū)”觀點在一定程度上代表了開發(fā)商在此方面的看法。但是，多數(shù)普通百姓則認為，任志強的觀點違背目前提倡的和諧社區(qū)的理念，“一個和諧社會，應該在同一個社區(qū)，為收入在不同檔位的家庭創(chuàng)造居住空間。”

　　學者稱窮富分區(qū)說是實話，但威脅社區(qū)穩(wěn)定

　　昨天，多數(shù)業(yè)內學者也表示，不贊成任志強的提法，在目前階段公開進行“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”的劃分不利于社會的和諧。

　　中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛風瑞認為，任志強說的是實話，“中國住房滿足是一個長期的過程，社會發(fā)展商品房首先是滿足具有購買能力的中高收入群體的居住需求”。同時，牛風瑞不贊成刻意的“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”的提法，理由是目前國內有些區(qū)域的高檔住宅多一些，但這并不代表這個區(qū)域就已經形成所謂的“富人區(qū)”。

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩教授目前正在進行該方面的研究課題，他表示，從目前現(xiàn)狀來看，讓不同層面的人居住在一個社區(qū)是一個理想的混居狀態(tài)，但不能公開提倡劃分“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”，因為該提法對社會穩(wěn)定構成一定的威脅。開發(fā)商為了利潤肯定喜歡開發(fā)高檔住宅區(qū)，這就需要政府主管部門在規(guī)劃時，進行一定的引導和干預。

　　業(yè)界：現(xiàn)階段沒有真正的“富人區(qū)”

　　中原地產華北區(qū)域總經理李文杰則認為，現(xiàn)階段還沒有哪個區(qū)域形成清一色的“富人區(qū)”，即使是高檔住宅聚集的區(qū)域也是高檔住宅和低價位住宅混雜的，“因為政策主管部門在規(guī)劃的時候就沒有對區(qū)域住宅的品質進行限制，建筑什么樣子的住宅完全是開發(fā)商根據(jù)其市場預期和規(guī)劃進行的。”同時，李文杰指出，美國等發(fā)達國家雖然目前有“富人區(qū)”，但是那是經過上百年的開發(fā)演變而成，中國目前的現(xiàn)狀是不可能出現(xiàn)“富人區(qū)”的。(記者張學冬)