中新網1月26日電 據《新京報》報道，20日，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)年度市場調查成果在清華大學發(fā)布。調查顯示，五大城市的受訪者普遍認為，雖然宏觀調控對上海的房價產生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房價仍舊保持了快速的增長勢頭，但89%以上的購房者仍是以自住為目的。

　　對于北京、上海、深圳、武漢、重慶五大城市超過6000名的受訪者來說，“進一步加大宏觀調控的力度，增加中低端商品房數(shù)量”是他們的新年愿望。

　　物業(yè)管理不滿意率高居榜首

　　據介紹，此次調查從去年9月啟動至今，對北京、上海、深圳、武漢、重慶的7500位消費者及300余家房地產企業(yè)進行了調查，覆蓋面相當廣泛。

　　五大城市的受訪者普遍認為，雖然宏觀調控對上海的房價產生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房價仍舊保持了快速的增長勢頭。“進一步加大宏觀調控力度，增加中低端商品房數(shù)量”，是八成以上消費者的新年愿望。

　　雖然房價節(jié)節(jié)上升，但89%以上的購房者仍是以自住為目的。在五大城市中，深圳、重慶投資和投機性購房最高，達到11%，上海、武漢最低，只有6%.北京、上海滿意度指數(shù)較低，超過30%的消費者對所居住社區(qū)“不太滿意”或“非常不滿意”。物業(yè)管理成為五大城市消費者最不滿意因素，不滿意的比率超過1/4.

　　北京開發(fā)商預計三年收入增長80%-100%

　　對300多家開發(fā)企業(yè)的調查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對房地產業(yè)的發(fā)展前景仍保持一個樂觀態(tài)度，普遍認為今年房價仍是穩(wěn)中趨漲。

　　調查顯示，五大城市的大多數(shù)開發(fā)商在未來三年里仍會保持或加大投資。武漢、深圳超過60%的開發(fā)商表示，將在未來三年加大投資，其中北京的開發(fā)商對未來三年收入的增長預期最高，達到80%-100%。從調查結果來看，開發(fā)商對未來企業(yè)的經營還是持一個比較樂觀的態(tài)度。

　　從對未來三年的政策環(huán)境可能產生影響，各個區(qū)域的開發(fā)商存在明顯差異，80%以上的北京、重慶開發(fā)商認為，政策環(huán)境會產生積極影響。而在上海、深圳，開發(fā)商則更多認為政策可能會導致市場萎縮。(吳�；�)