中新網(wǎng)1月11日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，10日，中國(guó)民生銀行、北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司就“北京市住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭”簽訂合作協(xié)議，標(biāo)志著北京市住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭交易保證服務(wù)業(yè)務(wù)正式進(jìn)入市場(chǎng)。

　　據(jù)北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司經(jīng)理白鈞介紹，在這個(gè)交易平臺(tái)上，民生銀行提供轉(zhuǎn)按揭金融支持，北京住房貸款擔(dān)保中心提供金融擔(dān)保，而開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方全程代辦“產(chǎn)權(quán)查詢(xún)驗(yàn)證、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、權(quán)屬變更、抵押登記”等手續(xù)。

　　在交易保證服務(wù)過(guò)程中，開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方在民生銀行開(kāi)設(shè)資金交易賬號(hào)，買(mǎi)賣(mài)房屋所有的交易資金全部進(jìn)入該賬號(hào)，并由民生銀行、住房貸款擔(dān)保中心、北京開(kāi)太三方聯(lián)合監(jiān)管該賬戶(hù)內(nèi)每筆資金去向。但是買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)，必須選擇民生銀行。

　　當(dāng)問(wèn)到交易費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，開(kāi)太市場(chǎng)總監(jiān)趙平英說(shuō)，由于涉及到三方，具體收費(fèi)還在作最后的商榷，現(xiàn)在不方便透露，不過(guò)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況而定。

　　對(duì)此，北京鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍表示，由于銀行不能獨(dú)立做轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，所以轉(zhuǎn)按揭此前基本是由擔(dān)保公司來(lái)完成。操作方式是，擔(dān)保公司先出錢(qián)替賣(mài)方還清尾款，解除與銀行的借貸關(guān)系，然后再重新申請(qǐng)貸款。一般擔(dān)保公司收取的費(fèi)用是固定費(fèi)用加上尾款的一定額度。

　　業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，如果開(kāi)太物業(yè)的這種模式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)前市場(chǎng)中通行的標(biāo)準(zhǔn)，那么由于其交易比較安全，就會(huì)比較具有競(jìng)爭(zhēng)力。(趙麗萍）