中新網(wǎng)12月28日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局26日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年前11個(gè)月，房地產(chǎn)投資額占固定資產(chǎn)投資比重小幅下降，其中住宅投資比重下降較為明顯。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-11月，固定資產(chǎn)投資完成額63259.85億元，比去年同期增加27.8%。其中11月新增固定資產(chǎn)為19885.69億元，同比增長(zhǎng)36.2%，創(chuàng)下年內(nèi)新高點(diǎn)。

　　整個(gè)投資規(guī)模中，房地產(chǎn)業(yè)投資額達(dá)到14825.90億元，同比增長(zhǎng)23.6%，占全年固定投資額的23.4%，比去年同期的24.2%下跌了0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資11015.12億元，同比增長(zhǎng)20.3%，占今年投資總額的17.4%，比去年同期的18.5%回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，上海固定投資總額達(dá)到2923.28億元，比去年同期增加12.8%，占全國(guó)投資總額比重從去年的5.2%下降至今年的4.6%。投資比例的下降顯示房地產(chǎn)調(diào)控顯示出成效。

　　值得注意的是，住宅投資比重下降幅度比整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)投資比重下降幅度稍大，顯示今年房地產(chǎn)投資中心開(kāi)始有所轉(zhuǎn)移。事實(shí)上，今年以來(lái)，由于香港等地REITS市場(chǎng)的開(kāi)放，眾多地產(chǎn)商考慮通過(guò)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)打包上市的方式獲得穩(wěn)定收入，與此同時(shí)，海外資本對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注也使得大量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始將投資重心轉(zhuǎn)向這類(lèi)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹更是宣稱今后三年只開(kāi)發(fā)辦公樓。

　　統(tǒng)計(jì)資料同時(shí)顯示，今年房地產(chǎn)業(yè)施工面積273330.49萬(wàn)平方米，同比增加19.8%，其中住宅施工面積148348.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.4%。竣工面積64845.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.4%，其中住宅37964.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.8%。雖然比重有所降低，但從數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資熱情依然高漲。（劉秀浩）