第1招：交通是否便捷？
居住型別墅將“有天有地有私家花園”的生活方式與區(qū)域里完善的交通、配套融合一體，是一種脫塵不離俗的生活方式。
立體便捷的交通網(wǎng)絡(luò)奠定了高檔居住型別墅板塊的核心競爭力。如果交通不便，把時(shí)間浪費(fèi)在上下班的路上，就顯得有些顧此失彼了。就交通上而言，還是要選擇距離上班地點(diǎn)車程在1小時(shí)左右的別墅為佳。
第2招：是否位于成熟度高的板塊之中？
“居住型”別墅與購買者日常生活息息相關(guān)。目前上海東、西兩大別墅板塊成熟度較高，東為浦東世紀(jì)公園板塊，西為大西郊延伸到徐涇板塊。這兩個(gè)區(qū)域成為滬上國際學(xué)校最集中區(qū)域，同時(shí)，徐涇還擁有市內(nèi)首家教授高爾夫正統(tǒng)球技的球場(chǎng)9洞64桿大都會(huì)高爾夫球場(chǎng)、上海第一家標(biāo)準(zhǔn)都市高爾夫球場(chǎng)18洞72桿的銀濤高爾夫球場(chǎng)。
第3招：私密性是否強(qiáng)？
別墅之所以被稱為最高居住方式，正是因?yàn)樗煌诠ⅰ罢陲L(fēng)避雨”的功能，它強(qiáng)調(diào)居住空間對(duì)生活方式的滿足感。因此，別墅設(shè)計(jì)往往會(huì)運(yùn)用坡地、綠化等手法來增加別墅的私密性，讓每幢別墅形成一個(gè)私有空間。
第4招：戶型是否從居住者生活方式考慮？
在戶型發(fā)展相當(dāng)成熟的當(dāng)下，不能單純用好與壞來評(píng)判，更不能以面積大小來判斷是否屬于豪宅，而應(yīng)看其是否與居住者的生活方式相匹配。
挑高客廳、睡眠區(qū)與休閑區(qū)分離、觀景衛(wèi)浴空間、大儲(chǔ)衣間……這類戶型細(xì)節(jié)是選房重點(diǎn)，而現(xiàn)在有不少別墅在二樓特設(shè)了一個(gè)起居室，為家人間的交流提供了一個(gè)更豐富的空間。
第5招：是否有一流的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)？
國際化的物業(yè)管理方可長期享受真正人性的服務(wù)，同時(shí)物業(yè)管理影響別墅的升值。業(yè)主大都希望能有一個(gè)水平高的別墅物業(yè)管理公司。一些地區(qū)幾年前新落成的別墅，交房之后投資價(jià)值就迅速下降，其原因也就如此。(來源：新聞晨報(bào)）
