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地鐵站關(guān)閉消息影響租房?jī)r(jià) 中介遭遇"退租潮"

2005年10月20日 13:28

  中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道,在上海市地鐵東方路站正式關(guān)閉前,本周開始一大批白領(lǐng)房客陸續(xù)從附近的梅園和竹園兩個(gè)小區(qū)搬離。19日,記者從附近多家房產(chǎn)中介公司了解到,受到地鐵封站的影響,附近的二手房租賃價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的下降,降幅約在10%左右。

  梅園、竹園是距離東方路地鐵站最近的兩個(gè)小區(qū),“退租潮”已經(jīng)在這兩個(gè)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)。19日,記者走訪了附近的幾家房產(chǎn)中介公司,家和中介公司的工作人員向記者透露,僅自己公司,前兩天就有4戶梅園房客退房,他們都是因?yàn)闁|方路地鐵站被封了。這些上班族有的要乘地鐵到浦西,有的要去陸家嘴或者張江上班。另一家中介也向記者透露,竹園現(xiàn)在房源很寬松,主要是小室戶。

  據(jù)中介公司透露,地鐵東方路站和東昌路站附近房租一直差距不大,地鐵東方路站封站前一般裝修的一室一廳月租金大約1600-1800元,隨著東方路地鐵站封口的消息傳開,從上個(gè)月開始房?jī)r(jià)開始松動(dòng),目前1400元就可以租到這樣的房子。

  許多在東方路地鐵站附近住宅退房者,找到了東昌路地鐵站的中介公司。據(jù)力江地產(chǎn)東昌路店工作人員透露,最近到這邊找房的人比較多,小戶型房源比較緊張,租價(jià)要上漲100到200元,一般裝修的一室一廳要租到1600元。

  據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)工作人員透露,短租市場(chǎng)目前確實(shí)受到了一定影響,價(jià)格下跌了。很多搬出的房客由于事先沒有預(yù)料到交通方面的變化,必須交納一定的違約金,根據(jù)合同的規(guī)定,違約金有的達(dá)到月租金的兩倍。而從長(zhǎng)期來看,未來東方路站附近將有多條地鐵通過,長(zhǎng)租和二手房買賣市場(chǎng)均沒有受到影響。(林勁榆、苗夏麗)

 
編輯:吳歆】
 

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