中新網(wǎng)10月19日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，國家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，要求各地稅務(wù)機(jī)關(guān)在代開售房發(fā)票時(shí)，及時(shí)征收個(gè)人所得稅等涉及二手房交易的各種稅收。北京市地方稅務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人18日表示，北京地稅目前正在研究具體執(zhí)行辦法，并很可能在今后出臺(tái)具體措施。不過，截至18日為止，北京市對(duì)二手房交易征收個(gè)稅暫時(shí)仍為自行申報(bào)。
在關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知中，國家稅務(wù)總局要求各地稅務(wù)局在契稅納稅申報(bào)環(huán)節(jié)，對(duì)沒有售房發(fā)票的納稅人不予受理。與此同時(shí)，在契稅征收?qǐng)鏊蚍康禺a(chǎn)權(quán)屬登記場(chǎng)所代開售房發(fā)票時(shí)，要及時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收。也就是說，要想拿到房產(chǎn)證，必須要有契稅完稅憑證和售房發(fā)票才能過關(guān)。而要想獲得售房發(fā)票，則必須先繳納個(gè)人所得稅等各種涉及二手房交易的稅收。
北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人18日告訴記者，北京地稅正在研究執(zhí)行國家稅務(wù)總局下發(fā)的文件的具體措施。目前對(duì)二手房交易征收個(gè)稅的難點(diǎn)，不是當(dāng)初曾為難營(yíng)業(yè)稅征收的公有住房等福利性住房的購買價(jià)格問題，因?yàn)楸臼性缬幸?guī)定，已購公房上市交易，其房產(chǎn)原值按每建筑平方米4000元計(jì)算。目前需要明確的是個(gè)人所得稅應(yīng)在哪個(gè)環(huán)節(jié)征收的問題。
截止到18日為止，北京市二手房交易征收個(gè)稅暫時(shí)仍然是自行申報(bào)，即由稅務(wù)工作人員在辦理繳稅手續(xù)時(shí)，通知賣房人應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，并不強(qiáng)制納稅人繳納個(gè)人所得稅。據(jù)了解，目前只有個(gè)別賣房人到稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納了個(gè)人所得稅，而且大部分都是在朝陽地稅局辦理的。(黃玉迎）
