撮得好嗎?

　　“十一”黃金周期間北京餐飲市場(chǎng)表現(xiàn)為冷靜消費(fèi)、平穩(wěn)增長(zhǎng)。據(jù)北京商業(yè)信息咨詢中心對(duì)全市32家餐飲企業(yè)135個(gè)門(mén)店的統(tǒng)計(jì),10月1日至10月6日,營(yíng)業(yè)額達(dá)4623.37萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)21.49%。市民今年一改往年節(jié)假日“大魚(yú)大肉”消費(fèi),而變?yōu)橐跃�品及老字�?hào)為主的理智消費(fèi)。陽(yáng)澄湖大閘蟹、太湖蝦仁成為首選對(duì)象。

　　“十一”七天長(zhǎng)假中,各餐館營(yíng)業(yè)額最高日分別為10月3日(826.58萬(wàn)元)和10月2日(818.1萬(wàn)元)。大多數(shù)消費(fèi)者把具有民族特色、地方特色的飲食作為消費(fèi)重點(diǎn)。大多數(shù)家庭聚會(huì)多選擇老字號(hào)或名字號(hào)。

　　聚德華天所屬的40家老字號(hào)餐館節(jié)日7天迎來(lái)送往了20多萬(wàn)顧客。除散座外,家宴、聚餐包桌超過(guò)4500桌;接待婚宴比“五一”期間增長(zhǎng)28%。為緩解飯口集中消費(fèi)的壓力,聚德華天經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的百名點(diǎn)菜師首次上崗,盡管如此,砂鍋居、同和居等酒樓飯口時(shí)間仍有三四十號(hào)人等座。據(jù)統(tǒng)計(jì),聚德華天所屬烤肉宛、峨嵋酒家、華天護(hù)國(guó)寺小吃公司、延吉餐廳節(jié)日7天實(shí)現(xiàn)銷售較去年同期平均增長(zhǎng)在48%以上。其中,烤肉宛同比增長(zhǎng)高達(dá)111%;新路春飯莊的狗不理包子日供應(yīng)達(dá)到16000個(gè)。

　　另?yè)?jù)了解,因今年是民間傳說(shuō)中不適宜結(jié)婚的年份,受此風(fēng)俗影響,今年“十一”國(guó)慶節(jié)期間婚宴較少。據(jù)市飲食行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)12個(gè)區(qū)縣的78家餐飲企業(yè)的統(tǒng)計(jì),婚宴為2049桌。

　　9萬(wàn)只烤鴨“飛”出全聚德

　　今年“十一”黃金周7天,全聚德集團(tuán)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)連創(chuàng)新高,集團(tuán)在京直營(yíng)企業(yè)及豐澤園飯店、仿膳飯莊、四川飯店等企業(yè)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2296.98萬(wàn)元,接待賓客近13萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)23.16%和20.7%。銷售烤鴨近9萬(wàn)只,平均每天賣出1.3萬(wàn)只。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了今年春節(jié)和“五一”。

　　黃金周期間,全聚德和平門(mén)店、前門(mén)店不斷刷新本店的日營(yíng)業(yè)額最高紀(jì)錄;和平門(mén)店連續(xù)3天突破百萬(wàn)元大關(guān),成為北京餐飲企業(yè)單店日營(yíng)業(yè)收入之首。另外,全聚德集團(tuán)旗下所屬品牌豐澤園飯店推出的海參王宴、仿膳飯莊推出的滿漢全席宮廷御膳宴、四川飯店推出的特色川菜深受消費(fèi)者的喜愛(ài),營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)均在20%以上。

　　食品餐飲投訴少一半

　　截止到昨晚,在今年“十一”黃金周期間,本市衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)共接到有關(guān)食品的投訴28起,較去年同期下降了一半。

　　節(jié)日期間,全市共派出衛(wèi)生監(jiān)督員1267人次,共監(jiān)督檢查了食品餐飲5255戶次,對(duì)其中不符合《食品衛(wèi)生法》的213家餐飲企業(yè),依法進(jìn)行了行政處罰。

　　注水食品“銷聲匿跡”

　　國(guó)慶節(jié)期間首都食品安全狀況良好,未發(fā)生危及人身健康的食品安全事件。昨天下午,市食品安全辦通報(bào)說(shuō),全市工商部門(mén)節(jié)日期間共抽取肉、調(diào)味品、豆制品、米、面、油等968個(gè)樣品,總體合格率為98.5%,未發(fā)生經(jīng)銷劣質(zhì)食品引發(fā)的惡性事件,備受百姓關(guān)注的“注水食品”在此期間也“銷聲匿跡”。據(jù)統(tǒng)計(jì),黃金周期間，12315共受理有關(guān)食品的舉報(bào)66件。

　　走得通嗎？

　　1.2億人次路上行

　　記者從市交通委獲悉，“十一”黃金周本市客運(yùn)量達(dá)到12846.7萬(wàn)人次，比去年同期增加2%。其中公交客運(yùn)量9135.51萬(wàn)人次；同比增加2.58%；地鐵客運(yùn)量1563.46萬(wàn)人次，同比增加7.45%。

　　黃金周期間市政處出動(dòng)巡查管理人員180人，備勤人員300余人，巡查橋梁200座、巡查地下通道150座，修補(bǔ)路面78平米、更換被盜井蓋13塊、疏通污水井堵塞2個(gè)、解決污水井冒水10個(gè)。

　　市公聯(lián)公司道路養(yǎng)護(hù)累計(jì)出動(dòng)巡視車123輛次、巡查工人224人次，修補(bǔ)坑槽26處，維修更換防撞鋼護(hù)欄12塊，護(hù)網(wǎng)18片，防撞桶9個(gè)等，節(jié)日期間累計(jì)搶險(xiǎn)14次，共出動(dòng)搶險(xiǎn)車輛17輛次、工人93人次。

　　在15條鐵路運(yùn)營(yíng)線上的126處監(jiān)護(hù)道口，7天共接送列車3萬(wàn)余趟(次)，平均每天接送火車4682列。道口安全處加強(qiáng)了對(duì)一線道口的監(jiān)督檢查。全市12個(gè)區(qū)縣節(jié)日期間，共出動(dòng)檢查人員170余人/次，檢查道口210余處/次，其中夜查70余處/次。

　　“十一”黃金周7天，市交通執(zhí)法總隊(duì)組織總隊(duì)執(zhí)法人員和客運(yùn)企業(yè)管理人員共1800余人次，出動(dòng)執(zhí)法車輛520臺(tái)次，重點(diǎn)維護(hù)“四站一場(chǎng)”、11個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)場(chǎng)站、八達(dá)嶺、頤和園等重點(diǎn)地區(qū)的客運(yùn)市場(chǎng)秩序，期間共檢查各類客運(yùn)車輛15621車次；查處各類違章120起；查扣各類“黑車”19輛；對(duì)150起一般違章行為進(jìn)行了批評(píng)教育，本市客運(yùn)市場(chǎng)秩序井然。

　　高速路上車如織

　　首發(fā)公司管理的高速公路“十一”黃金周交通總流量為355萬(wàn)輛，比去年同期增長(zhǎng)15.7%，日平均流量50.7萬(wàn)輛。單條高速公路的單日最高流量為10月3日的八達(dá)嶺高速公路15.3萬(wàn)輛；機(jī)場(chǎng)高速路9月30日交通量創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，為16.3萬(wàn)輛。

　　為防止在高速公路的收費(fèi)進(jìn)出口發(fā)生擁堵現(xiàn)象，各路在車流高峰時(shí)段均保證開(kāi)道率100%。八達(dá)嶺高速公路10月1日新開(kāi)通回龍觀南出口，長(zhǎng)城站后撤到野生動(dòng)物園停車場(chǎng)出口；機(jī)場(chǎng)路天竺收費(fèi)站出現(xiàn)5輛車以上擁堵時(shí)，通過(guò)采用“停止使用欄桿”、“加開(kāi)臨時(shí)通道”、“復(fù)式收費(fèi)”等方式，以緩解短暫大流量交通。

　　千余萬(wàn)人擠巴士

　　“十一”黃金周期間，巴士公司共計(jì)發(fā)車15.5萬(wàn)次，運(yùn)送乘客近1258萬(wàn)人次�？土鞲叻迦諡�10月1日，日客運(yùn)量最高達(dá)到了197萬(wàn)人次。

　　剛成立不久的旅游集散中心的三條旅游線路共發(fā)車484次，運(yùn)送乘客2.2萬(wàn)人次。巴士旅游游6至游18線路共發(fā)車97次，運(yùn)送乘客3000多人次；旅游團(tuán)隊(duì)包車945次，運(yùn)送乘客4萬(wàn)多人次；發(fā)長(zhǎng)途車480多次，運(yùn)送乘客2萬(wàn)多人次。

　　上千電話報(bào)黑車

　　城管執(zhí)法部門(mén)7天共查處無(wú)照經(jīng)營(yíng)近5500起，各類黑車近250起次，頤和園、香山、北京植物園等景點(diǎn)周邊市容環(huán)境明顯好于往年。國(guó)慶期間96310城管執(zhí)法熱線共受理電話約2600余件，較五一期間增加了23%。投訴重點(diǎn)依然是以無(wú)照經(jīng)營(yíng)、黑車黑導(dǎo)游為主，千余電話約占舉報(bào)量的40%以上。

　　耍得樂(lè)嗎?

　　嘉年華今年卷走2000萬(wàn)

　　2005北京環(huán)球嘉年華明晚即將落下帷幕，73天的營(yíng)業(yè)時(shí)間又避開(kāi)了雨季，凈賺了2千多萬(wàn)人民幣，這讓主辦方不禁喜上眉梢。據(jù)環(huán)球嘉年華公司董事長(zhǎng)張淑華透露，環(huán)球嘉年華打破了在一個(gè)城市連續(xù)不超過(guò)兩場(chǎng)的慣例，明年還要來(lái)北京。

　　黃金周最后一天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不少游客們涌向游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行最后的狂歡。張淑華告訴記者，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年嘉年華游覽人次約100多萬(wàn)，比去年多幾十萬(wàn)。7月29日開(kāi)園后每天的客流量一直維持在2萬(wàn)左右，只在9月開(kāi)學(xué)后出現(xiàn)一個(gè)低谷。在收入方面，去年北京環(huán)球嘉年華凈賺1800萬(wàn)元人民幣，而今年嘉年華凈收入預(yù)計(jì)在2000萬(wàn)到3000萬(wàn)之間，已經(jīng)大大超過(guò)去年。張淑華介紹，今后將把每年舉辦的時(shí)間統(tǒng)一在6月29日到7月29日之間。

　　轉(zhuǎn)得累嗎?

　　3萬(wàn)北京人周游列國(guó)

　　記者從市旅游局了解到，黃金周期間本市共接待國(guó)內(nèi)游客約425萬(wàn)人次，同比增加近5%，其中接待外省市來(lái)京游客185萬(wàn)人次，比去年同期增長(zhǎng)3.4%，北京市民在京游人數(shù)為240萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)近6%�！笆�一”期間北京市民通過(guò)旅行社組織的出境游人數(shù)達(dá)到3萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)30%。在有統(tǒng)計(jì)的16個(gè)黃金周中僅次于今年春節(jié)。

　　記者了解到，黃金周期間北京國(guó)內(nèi)旅游總收入為33.2億元，與去年同期持平，其中外省市游客在京旅游消費(fèi)為29.7億元，比去年同期略低；本市市民在京旅游消費(fèi)3.5億元，同比增長(zhǎng)55%。市旅游局對(duì)游客的抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，游客對(duì)今年“十一”在京旅游感到滿意的占96%，同比低了2個(gè)百分點(diǎn)�！笆�一”期間，北京未發(fā)生重大旅游投訴和重大安全責(zé)任事故。共接到旅游投訴69件，比去年同期增加19%。

　　此外，首次在黃金周啟動(dòng)的北京旅游集散中心迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，“十一”期間共發(fā)車400余次，運(yùn)送近2萬(wàn)游客到旅游景點(diǎn)。

　　三大公園游人減少

　　北京植物園的第13屆市花展、中山公園的精品花卉展……記者昨天下午5時(shí)從北京市園林局獲悉，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年10月1日至10月7日，全市公園和市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)共接待游人670余萬(wàn)人次。不過(guò)，由于頤和園佛香閣景區(qū)、天壇祈年殿景區(qū)和北海瓊島景區(qū)因修繕?lè)忾]，購(gòu)票游覽游人數(shù)量與往年相比有所下降。

　　　歇得爽嗎？

　　休閑消費(fèi)領(lǐng)航“十一”市場(chǎng)

　　今年國(guó)慶黃金周的商業(yè)市場(chǎng)讓休閑消費(fèi)唱了主角，在旅游、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)之余，看樓市、游車市、逛書(shū)市、轉(zhuǎn)夜市成為消費(fèi)者節(jié)日休閑的大熱門(mén)。各商業(yè)中心的茶室、咖啡廳和假日廣場(chǎng)的熱鬧場(chǎng)面也給休閑消費(fèi)作了最好的注腳。據(jù)北京商業(yè)信息咨詢中心抽樣調(diào)查，國(guó)慶節(jié)七天，本市130個(gè)企業(yè)1500家店鋪實(shí)現(xiàn)銷售收入17.4億元，同比增長(zhǎng)18.4%。

　　由于休閑消費(fèi)具有周期性的特點(diǎn)，國(guó)慶長(zhǎng)假自然成為休閑消費(fèi)集中的時(shí)段之一。休閑消費(fèi)成為消費(fèi)者追求適意生活的重要方面，更多的消費(fèi)活動(dòng)也越來(lái)越具有了休閑的色彩，逛街購(gòu)物、外出就餐等也開(kāi)始超出簡(jiǎn)單的消費(fèi)，成為假期休閑的一部分。國(guó)慶節(jié)期間，京城各商場(chǎng)“大節(jié)”之中造“小節(jié)”，推出精彩紛呈的市場(chǎng)活動(dòng)，讓購(gòu)物變成了過(guò)節(jié)和休閑。

　　買(mǎi)得值嗎？

　　商場(chǎng)打折返券首次零投訴

　　今年“十一”黃金周期間，以往投訴不斷的商場(chǎng)返券、虛假打折，首次出現(xiàn)“零投訴”。市工商局12315投訴舉報(bào)系統(tǒng)、市消費(fèi)者協(xié)會(huì)96315昨天下午發(fā)布消息：長(zhǎng)假期間未接到一起有關(guān)商場(chǎng)打折返券方面的投訴。消費(fèi)投訴多聚焦在家用電器、日用百貨和居民服務(wù)業(yè)。

　　市工商局12315負(fù)責(zé)人賈英池主任介紹說(shuō)，針對(duì)黃金周消費(fèi)的特點(diǎn)，節(jié)日前夕，工商部門(mén)與其他職能部門(mén)密切配合，加大了對(duì)商業(yè)企業(yè)促銷行為檢查規(guī)范的力度，查處了一批商業(yè)企業(yè)虛假促銷的案件，同時(shí)各商業(yè)企業(yè)也嚴(yán)格自律，自覺(jué)規(guī)范自身的經(jīng)營(yíng)行為，商業(yè)促銷行為逐步規(guī)范。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一”期間，12315、96315共受理消費(fèi)者咨詢7156件，比去年同期增長(zhǎng)39.11%；投訴491件，同比增長(zhǎng)62%；舉報(bào)421件，同比增長(zhǎng)133.89%。從商品服務(wù)分類看，家用電器、日用百貨、居民服務(wù)仍是百姓節(jié)日期間消費(fèi)的“重頭戲”，投訴量分別為197件、111件和36件，分占投訴量排行榜的前3位；從涉及問(wèn)題分類看，售后服務(wù)、質(zhì)量、合同問(wèn)題列投訴量排行前3位，分別為192件、159件、32件。很多消費(fèi)者反映在購(gòu)買(mǎi)家電后，一些商家不能按承諾的時(shí)間送貨安裝，維修也拖延不及時(shí)。

　　“另外，在接到的咨詢中，很多都是針對(duì)商品價(jià)格高低的”，賈主任告訴記者，有消費(fèi)者買(mǎi)一臺(tái)手機(jī)花了2550元，之后在其他店發(fā)現(xiàn)同品牌型號(hào)的手機(jī)價(jià)格要便宜得多，要求商家退貨遭到拒絕。黃金周期間此類關(guān)于價(jià)格方面的咨詢達(dá)到了88件，咨詢內(nèi)容也都類似。12315因此提醒市民，由于現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格放開(kāi)，只有少數(shù)重要商品和公益性服務(wù)由政府實(shí)施指導(dǎo)價(jià)或定價(jià)，因此消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品和接受服務(wù)前應(yīng)注意比較價(jià)格選擇商品，以免帶來(lái)不必要的麻煩。

　　商場(chǎng)銷售額大幅超去年

　　“沒(méi)想到黃金周已經(jīng)到了第7年，北京消費(fèi)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力還這么驚人”，盤(pán)點(diǎn)今年“十一”黃金周，京城眾多商場(chǎng)的銷售額均大幅超過(guò)去年同期，許多商家連說(shuō)“沒(méi)想到”。

　　10月1日至7日，藍(lán)島大廈共實(shí)現(xiàn)銷售2825萬(wàn)元，同比2004年國(guó)慶節(jié)期間上升10個(gè)百分點(diǎn)。其中穿類商品上升21個(gè)百分點(diǎn)，位列各大類商品同比增長(zhǎng)的首位。

　　貴友大廈銷售額同比增長(zhǎng)了60%，客流量比平時(shí)增長(zhǎng)了3倍以上。秋季服裝、鞋品、珠寶飾品、運(yùn)動(dòng)旅游系列以及婚慶床品等銷售頗旺。百麗、奧卡索、KUUKI等銷量均增幅在兩倍以上。貴友方莊店僅“柯利亞諾”品牌每天的銷售額就是平日的3倍。羊絨產(chǎn)品的銷售額較同期增長(zhǎng)了30%以上。

　　同期舉辦的“海淀誠(chéng)信消費(fèi)節(jié)”，讓名牌、名店均取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)。翠微大廈10月1日到7日銷售額超過(guò)5600萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33%以上，其中1日到3日天天突破一千萬(wàn)元，該店總經(jīng)理張麗君說(shuō)，“這在以前的黃金周從來(lái)沒(méi)出現(xiàn)過(guò)”。

　　消費(fèi)打出“休閑牌”

　　北京金源購(gòu)物中心舉辦的“北京優(yōu)質(zhì)特色店購(gòu)物服務(wù)節(jié)”為消費(fèi)者推出節(jié)日特色商品和特色商業(yè)服務(wù)，王府井百貨大樓“國(guó)慶店慶歡樂(lè)送”、當(dāng)代商城“金秋國(guó)慶歡樂(lè)購(gòu)”、長(zhǎng)安商場(chǎng)“國(guó)慶逍遙游”、翠微大廈的“璀璨金秋月時(shí)尚翠微行”、新世界商場(chǎng)“國(guó)慶有禮天天驚喜”、玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)的“北京首屆時(shí)尚燈飾節(jié)”、藍(lán)景麗家舉辦的“2005金秋消費(fèi)節(jié)”等活動(dòng)，把節(jié)日銷售推向高峰。國(guó)慶期間正值服裝換季時(shí)節(jié)，各大商場(chǎng)秋末初冬新品閃亮登場(chǎng)。

　　國(guó)際著名休閑服品牌優(yōu)衣庫(kù)北京旗艦店進(jìn)駐西單商場(chǎng)，多達(dá)27款搖粒絨系列同時(shí)登場(chǎng)；百盛購(gòu)物中心、貴友大廈、東安市場(chǎng)經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整、重新布局的店堂里各式品牌服裝款式新穎、時(shí)尚元素獨(dú)具匠心，加之一些品牌新裝剛上市就讓利酬賓，大大激發(fā)了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲；東方新天地、燕莎商城、賽特購(gòu)物中心的服裝讓消費(fèi)者感知當(dāng)季流行的潮流趨勢(shì)。

　　車市辦起車友節(jié)

　　與往年促銷活動(dòng)不同，今年“十一”車市，商家更注重活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的熱烈氣氛。北亞車市推出包括大型試乘試駕活動(dòng)、北京車迷俱樂(lè)部競(jìng)速系列挑戰(zhàn)賽、汽車用品折扣會(huì)等“六大活動(dòng)”扮靚首屆車友節(jié)，讓消費(fèi)者在玩中購(gòu)物。北方車市舉辦黃金周家庭轎車大聯(lián)展活動(dòng)，集中展示汽車市場(chǎng)熱銷的國(guó)內(nèi)及合資生產(chǎn)的各種品牌轎車，吸引了眾多消費(fèi)者。

　　書(shū)市每日讀者5萬(wàn)人

　　9月29日至10月9日在地壇公園舉辦的北京秋季書(shū)市是今年北京的第一次大型書(shū)市，數(shù)百家出版發(fā)行單位帶來(lái)圖書(shū)近三十萬(wàn)種。書(shū)市期間舉辦的包括魯迅之子周海嬰攜《魯迅家庭大相簿》與讀者追憶魯迅先生生活往事、《北京健康手冊(cè)》編著現(xiàn)場(chǎng)向讀者傳授生命健康理念、著名作家劉心武現(xiàn)場(chǎng)揭秘他所研究的“紅樓”謎團(tuán)等近50場(chǎng)生動(dòng)有趣的活動(dòng)，節(jié)日期間每天逛書(shū)市的讀者近5萬(wàn)人次。

　　國(guó)慶黃金周期間，不少商場(chǎng)還調(diào)整了營(yíng)業(yè)時(shí)間，有的提前了開(kāi)店的時(shí)間，有的延長(zhǎng)了閉店的時(shí)間，尤其是10月1日前后，許多商店都延長(zhǎng)了營(yíng)業(yè)時(shí)間，為節(jié)日的夜晚增添了明亮的色彩。中友、君太從10月1日起延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間一個(gè)小時(shí)，銀座百貨從9月30日晚至10月1日凌晨1時(shí)掀起購(gòu)物狂潮。

　　無(wú)照經(jīng)營(yíng)數(shù)量減六成

　　“十一”期間，全市無(wú)照經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)不合格商品等現(xiàn)象大大減少。據(jù)市工商局昨天通報(bào)，節(jié)日期間工商部門(mén)取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)數(shù)量同比減少了6成以上，首都市場(chǎng)秩序穩(wěn)定。

　　市工商局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人劉健介紹說(shuō)，節(jié)日期間，全市工商人員堅(jiān)守崗位，根據(jù)節(jié)日消費(fèi)特點(diǎn)，重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)食品經(jīng)營(yíng)企業(yè)、旅游景區(qū)餐飲企業(yè)、旅游商經(jīng)銷企業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)以及機(jī)場(chǎng)、車站等重點(diǎn)地區(qū)的不間斷監(jiān)督檢查，有效地控制了首都節(jié)日市場(chǎng)的秩序。

　　瞧得準(zhǔn)嗎？

　　看房人多成交量小

　　七天長(zhǎng)假里，從事房地產(chǎn)銷售工作的陳飛只休息了一天，這期間他接待看房的客戶有幾十人，但六天下來(lái)，他卻沒(méi)有賣出一套房子。據(jù)了解，這個(gè)黃金周，像陳飛一樣的售樓員并不在少數(shù)，盡管“金九銀十”被開(kāi)發(fā)商寄予厚望，但京城樓市還是沒(méi)有走出觀望。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)有大的起落，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，消費(fèi)者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的房子。

　　10月1日，“首屆戶外休閑房展會(huì)”在朝陽(yáng)公園拉開(kāi)帷幕。但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與馬戲團(tuán)的雜技表演、動(dòng)物玩具總動(dòng)員等節(jié)日氣氛濃厚的活動(dòng)相比，“房展會(huì)”顯得很冷清。參展的住宅項(xiàng)目只有十幾家，多數(shù)展位前除了銷售人員，基本看不到其他人了。倒是展會(huì)東側(cè)一家名為明亮安格的隱形防護(hù)網(wǎng)吸引了不少游人駐足。

　　從8月開(kāi)始，各樓盤(pán)的訪問(wèn)量明顯增多，于是“金九銀十”被開(kāi)發(fā)商寄予厚望，但從實(shí)際情況看，盡管看房人多了，但買(mǎi)房人出手依舊謹(jǐn)慎，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，8月份期房住宅交易量同比下降22.7%。剛剛過(guò)去的“金九”顯然并沒(méi)有重現(xiàn)去年的輝煌，而作為“銀十”的開(kāi)端，這個(gè)黃金周，多數(shù)看房人依然在買(mǎi)與不買(mǎi)之間徘徊不定，樓市依然沒(méi)有走出觀望。

　　清華紫光房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)呂大龍認(rèn)為，市場(chǎng)觀望期通常會(huì)持續(xù)6個(gè)月到一年。受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，從5月進(jìn)入觀望期的北京樓市有望在11月開(kāi)始走出觀望期。相關(guān)人士指出，與上海相比，北京購(gòu)房需求更多來(lái)源是真實(shí)的消費(fèi)需求，受政策影響，投資、投機(jī)需求可能會(huì)消失，或者轉(zhuǎn)移到其他方向，但真正的消費(fèi)只是被推遲，從目前情況看，觀望氣氛有可能在年底結(jié)束。

　　從9月到11月，再到年底，樓市何時(shí)走出觀望期，似乎成了一道無(wú)解的難題。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的博弈還在繼續(xù)，房?jī)r(jià)是升是降還難有定論。建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)業(yè)研究處副處長(zhǎng)文林峰表示，總體來(lái)看，北京的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)增長(zhǎng)狀態(tài)，沒(méi)有出現(xiàn)大起大落，房?jī)r(jià)水平總體是比較合理的，特別是三環(huán)以內(nèi)地區(qū)。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)總水平將呈穩(wěn)步增長(zhǎng)。(廖雁　洪燕杰　楊濱　熊焱　孟環(huán)　傅洋 王鐘英　王文強(qiáng)　呂曉國(guó)　孫曉娟　王晨曦　王俊玲　蔡昌晶)

　　來(lái)源：《北京晚報(bào)》