中新社廣州九月十六日電 (記者 陳建)廣州個人合作建房即將進入拿地的關鍵環(huán)節(jié)。廣州市國土房管局目前公告推出市內四個房地產開發(fā)用地中，廣州市合作建房者們盯緊的地塊，也在此次出讓之列。

　　廣州下月賣四幅地土地面積共五點八二萬平方米，總建筑面積為三十一點八七萬平方米，出讓底價總計為七億多元人民幣。準備于十月十四日上午前結束掛牌競價。四個地塊中，珠江新城有兩個，土地用途分別為金融辦公和商務辦公；琶洲會展中心南側一個，土地用途是辦公樓、商場和餐飲。

　　而唯一一個住宅用地——廣州合作建房者們看好的天河區(qū)銀利街地塊，土地面積為一點七七萬平方米，建筑面積三點三一萬平方米，以三千三百萬元的底價競價，每口價的增幅為五十萬元。而履約保證金須繳付五百萬元。

　　據(jù)了解，為了參與土地競投，廣州市的合作建房者們已向工商管理部門注冊登記成立咨詢公司，準備在獲得建房土地后，再成立項目公司進行開發(fā)。目前，有意參加入伙的人數(shù)已增加至一千五百多人。

　　合作建房發(fā)起人魏琨表示，目前所有準備工作都在緊鑼密鼓的進行著，包括相對繁瑣的注冊的工作也還在落實當中。魏先生還說：“之所以廣州合作建房者比較看好天河區(qū)銀利街那個地塊，是因為它容積率比較低，而且靠近內街而不靠路邊，對于發(fā)展商來說投資到這地塊上不太適合，而比較適合合作建房者�！�

　　但有業(yè)界人士向記者透露，其實廣州不少發(fā)展商對這個地塊都有濃厚的興趣，集資建房者們能否順利拿到開發(fā)用地，將是最大的懸念。

　　對普遍關注的個人合作建房能否拿到土地的問題，廣州市房地產登記交易所負責人一再強調，個人通過市場拿地，在政策上沒有障礙。土地通過“招標、拍賣、掛牌出讓”等方式進入公開的市場以后，個人買地的行為行得通。只要有實力就能買到地，拿到地后只要按一定的容積率規(guī)劃要求及時開工建設就可以。建房時按有關報建規(guī)定操作，辦好了規(guī)劃驗收，符合條件，業(yè)主也肯定可以拿到房產證。

　　按照廣州市國土局發(fā)出的公告，十月十四日上午十時將在廣州市房地產交易中心公開掛牌出讓該地塊，廣州合作建房者們第一個“貓窩夢”能否圓夢？屆時將解開謎底。完