中新網(wǎng)7月18日電 據(jù)北京晚報報道，今后，外國人在國內(nèi)置業(yè)可能不是“有錢就能買房”了。業(yè)內(nèi)人士昨天向記者透露，建設部、商務部等多個部門聯(lián)合會簽了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，文中明確規(guī)定，今后只有境外機構(gòu)在中國境內(nèi)設立的分支、代表機構(gòu)(房企除外)和在境內(nèi)工作、學習超過一年的個人，才具備購買符合實際需要的自用、自住商品房資格，而境外機構(gòu)和非中國居民個人購買房產(chǎn)，必須采取實名制。對于這樣的說法，建設部采取了和此前對165號文件一樣的態(tài)度——不表態(tài)。

　　據(jù)透露，新政策明確規(guī)定，境外機構(gòu)和個人購置自用、自住商品房，必須持有效證明到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。境外機構(gòu)的有效證明包括，政府相關(guān)部門批準設立駐境內(nèi)機構(gòu)的證明；境外個人須持來境內(nèi)工作、學習，經(jīng)政府相關(guān)部門、機構(gòu)批準的證明。同時，購房時必須實行實名制，同時在境內(nèi)工作、學習時間不滿一年的境外個人，也不得在境內(nèi)購買商品房。

　　社科院金融研究室副主任尹中立博士表示，如果該政策實施，其影響力僅僅局限于北京、上海、廣州、深圳等重點城市。央行有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2004年前11個月，境外資金流入上海房地產(chǎn)市場總量超過222億元。尹中立表示，北京雖然沒有相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但跟上海差別應該不大，為此，如果對外資購房設限，可以在一定程度上起到平抑房價的作用。他同時認為，政府對外資的態(tài)度會很謹慎的，因為政策的改變可能會影響外資的信心。(洪燕杰)