高房價(jià)會(huì)嚴(yán)重影響社會(huì)的公平和穩(wěn)定。
住房問題是一個(gè)重要的社會(huì)問題。在老百姓的觀念中，房子就是家，有了房子才等于有了家，有了家才能安居，安居才能樂業(yè)。“我想有一個(gè)小小的家”，是每個(gè)人的愿望。房價(jià)居高不下，受益的只是少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)營商。普通居民傾其所有積蓄，或者背負(fù)數(shù)十年的巨額銀行貸款買房，加重了生活負(fù)擔(dān)。這將最終導(dǎo)致貧富差距加大，影響社會(huì)公平，危害整個(gè)社會(huì)的安定和諧。
高房價(jià)還可能引起通貨膨脹，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)數(shù)量巨大，它的持續(xù)過熱必然會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、電力、煤炭、運(yùn)輸、能源等一系列產(chǎn)品的價(jià)格快速上漲，這就很容易引發(fā)通貨膨脹，使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)泡沫化。這種泡沫不斷漲大，就像吹肥皂泡一樣，任其變大，泡沫最后必定會(huì)破滅，房地產(chǎn)市場的繁榮終結(jié)、掉頭向下，就會(huì)引發(fā)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的衰退。
過高的房價(jià)還會(huì)加大金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響金融運(yùn)行的秩序。就目前我國的情況來看，房價(jià)若繼續(xù)走高，銀行系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)將大為增加。因?yàn)槟壳拔覈康禺a(chǎn)業(yè)資金，有60%以上直接或間接來自銀行。從中外歷史經(jīng)驗(yàn)來看，20世紀(jì)下半葉以來，由于房地產(chǎn)市場價(jià)格過高，對(duì)一些國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)造成危害的例子非常之多。如日本、泰國、馬來西亞等一些亞洲國家和地區(qū)，都曾出現(xiàn)過由于房地產(chǎn)價(jià)格過高，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的泡沫化，最后導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的持續(xù)衰退，或者引發(fā)金融危機(jī)。如果任由房價(jià)繼續(xù)走高，必然加重銀行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，一旦房地產(chǎn)業(yè)泡沫漲大并最終破裂，銀行大量的房地產(chǎn)貸款就無法收回，金融危機(jī)的產(chǎn)生就可能會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。
可以看出，房價(jià)居高不下，不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，也是一個(gè)社會(huì)問題，更是一個(gè)政治問題。
(來源： 新京報(bào) 《理論熱點(diǎn)面對(duì)面2006》摘編之四）
