中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，“中小戶型不能簡單地和收入絕對掛鉤。有錢人住大戶型，沒有錢就住小戶型，是不科學(xué)的�！比珖ど搪�(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生24日如是說。
25日，聶梅生做客新浪時表示：“中小戶型容易實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，也容易實現(xiàn)全裝修(精裝修)，起碼部分核心部件可以標(biāo)準(zhǔn)化。這么一來，全裝修產(chǎn)業(yè)化的中小戶型最終會成為升級換代型的住宅。”聶梅生指出，在日本和美國，中小戶型的洗手間和裝修實行了標(biāo)準(zhǔn)化。
為什么現(xiàn)在中國的住宅沒有實行產(chǎn)業(yè)化或者說推行起來很困難？聶梅生認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化目前還有兩個問題沒有解決。產(chǎn)業(yè)化就得標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化得從設(shè)計模式開始。也就是說，在設(shè)計時就必須有統(tǒng)一的模式。例如加拿大的梁都是4×６的模式，不管梁多長，是放在商業(yè)建筑還是大戶型、小戶型，都是這個模式的倍數(shù)。
“國六條”新政的出臺成為近期市場關(guān)注的焦點，其中“新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上”的規(guī)定則最為引人關(guān)注。它預(yù)示以后的房地產(chǎn)市場中，90平方米以內(nèi)中小戶型普通住宅供應(yīng)量將大幅增加，小戶型將由原來的稀缺產(chǎn)品變?yōu)槭袌鲋髁鳟a(chǎn)品。聶梅生指出，現(xiàn)在在中小戶型中推行精裝修和標(biāo)準(zhǔn)化，正是好時機。
聶梅生還透露，韓國、美國、新加坡的住宅市場，90平方米以下的住宅可以是普通住宅，也可以是針對高級白領(lǐng)的公寓。而且，中小戶型不能簡單地和收入絕對掛鉤。有錢人住大戶型，沒有錢就住小戶型，是不科學(xué)的。（蔡雪婧）
