中新網(wǎng)8月16日電 日前，《新京報(bào)》記者調(diào)查北京不同區(qū)域典型項(xiàng)目的價(jià)格變化時(shí)發(fā)現(xiàn)，上半年普通住宅的售價(jià)同比增幅多在10%以上。尤其是南城漲勢(shì)在今年非常明顯。

　　中大恒基監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，南城普通住宅的房屋銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)均在10%以上。以位于三環(huán)至四環(huán)的典型項(xiàng)目為例，華凱花園連續(xù)兩年銷售均價(jià)年增長(zhǎng)超過2000元，同比增幅在30%—40%之間；彩虹城幾年增幅連續(xù)在20%—30%之間。

　　對(duì)此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理王述表示，這一高增幅說明了近兩年南城的潛力正逐漸得以釋放，低廉的市場(chǎng)價(jià)格和日益改觀的區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸得到認(rèn)可，對(duì)普通住宅房?jī)r(jià)起到了一定的推波助瀾作用。

　　另外，經(jīng)過典型項(xiàng)目的價(jià)格對(duì)比可見，今年一系列宏觀調(diào)控政策，對(duì)于平抑房?jī)r(jià)尚無收到立竿見影的效果。今年6月，華凱家園銷售均價(jià)9600元/平米，8月漲至11000元/平米；蓮馨嘉園6月的銷售均價(jià)為7200元/平米，8月份漲至8500元/平米。多組數(shù)據(jù)說明，宏觀調(diào)控短期內(nèi)平抑房?jī)r(jià)的效應(yīng)似乎不是很明顯，市場(chǎng)的慣性和政策的滯后性依然存在。(張學(xué)冬)