中新網(wǎng)8月7日電 建設(shè)部5日通過新華社發(fā)表題為“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”的署名文章，文章在明確當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控5大重點(diǎn)時(shí)透露，全國各地“十一五”期間住房建設(shè)規(guī)劃，將納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉苯?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，在2006年9月底前向社會(huì)公布。據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，按此計(jì)劃，北京5年內(nèi)的相關(guān)住房建設(shè)規(guī)劃也將于9月內(nèi)公布。
據(jù)悉，建設(shè)部特別強(qiáng)調(diào)，各地在近期建設(shè)規(guī)劃中要列出今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，并做出具體空間布局、項(xiàng)目用地和建設(shè)進(jìn)度安排。另外，各地的廉租房制度的建立也被建設(shè)部明確規(guī)定了時(shí)間表。目前尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設(shè)規(guī)模。
建設(shè)部在文章中回顧了2004年以來的3次房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，認(rèn)為2004年的土地、信貸調(diào)控和2005年的兩個(gè)“國八條”都起到了相應(yīng)的作用。但貫徹兩個(gè)“國八條”確定的各項(xiàng)措施還不到位，房地產(chǎn)市場發(fā)展中的一些突出問題還沒有得到根本解決。住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，適合當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足。
今年1-6月份，40個(gè)重點(diǎn)城市上市預(yù)售的套均建筑面積115平方米，有15個(gè)城市套均建筑面積高于120平方米。部分城市房價(jià)上漲仍然較快。今年6月份，70個(gè)大中城市中，8個(gè)城市新建商品住房價(jià)格同比漲幅超過10%，19個(gè)城市月環(huán)比漲幅超過1%。
在文章中重申了當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的5大重點(diǎn)：一是加大綜合調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，要求各地嚴(yán)格控制土地供應(yīng)方面和住宅建設(shè)方面的兩個(gè)“70%”；二是重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)仄胀ň用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房，嚴(yán)格規(guī)定各地必須在限定時(shí)間內(nèi)出臺(tái)相應(yīng)規(guī)劃；三是加大整治查處力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴(yán)厲打擊囤房囤地行為；四是有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，全面建立廉阻房制度、完善經(jīng)濟(jì)適用房制度、積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場；五是繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，控制被動(dòng)性住房需求，其中，要求2006年各地拆遷規(guī)模原則上控制在2005年的水平以內(nèi)。
建設(shè)部強(qiáng)調(diào)，此次中央關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)、原則和政策已經(jīng)明確，關(guān)鍵在狠抓落實(shí)。(趙艷紅)
