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70%美國(guó)人也是"房奴" 專(zhuān)家稱(chēng)年輕人可先租再買(mǎi)

2006年07月04日 15:45

    漫畫(huà):房貸的奴隸。 中新社發(fā) 唐志順 攝


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  “如果貸款買(mǎi)房的人都叫‘房奴’,那至少有70%%以上的美國(guó)人都是房奴!痹21世紀(jì)—博鰲地產(chǎn)論壇的中國(guó)地產(chǎn)六方會(huì)談環(huán)節(jié)中,除了國(guó)六條之外,今年上半年紅極一時(shí)的新詞匯“房奴”,也成了大家討論的焦點(diǎn)。摩根大通亞太區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄稱(chēng),他對(duì)目前流行的網(wǎng)絡(luò)詞匯“房奴”非常不解。

  70%%以上美國(guó)人是房奴

  經(jīng)常居住在國(guó)外的龔方雄表示,網(wǎng)絡(luò)上說(shuō)的“房奴”,就是指購(gòu)買(mǎi)一套房屋要用一輩子的時(shí)間償還貸款。這在美國(guó)是正常、普遍的現(xiàn)象,一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)買(mǎi)一套房屋需還款30年,最少的都是10年,而且首付貸款的比例要比中國(guó)高,大概是50%%左右,不可能所有的購(gòu)房者都能一次性全價(jià)支付房款。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn),美國(guó)70%—80%的人都是房奴!胺课莓吘共皇瞧胀ǖ南M(fèi)品,在這個(gè)基礎(chǔ)上探討公平和效率,這件事情本身就不公平”。

  龔方雄注意到,國(guó)內(nèi)講房奴概念的,好像主要都是年輕人,而且是受過(guò)高等教育的年輕人。“他們說(shuō)購(gòu)買(mǎi)不起房屋,不是罵房地產(chǎn)商就是罵主管部門(mén)”,龔認(rèn)為,這種思潮不能助長(zhǎng)。

  年輕人可先租房再買(mǎi)房

  北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶表示,臺(tái)灣有“卡奴”,所以現(xiàn)在許多人參照卡奴這個(gè)概念,就有了房奴一說(shuō)。

  徐滇慶建議,年輕人不要一畢業(yè)就購(gòu)買(mǎi)房屋。他舉例說(shuō),他們當(dāng)年到海外留學(xué)的人,都是從租房開(kāi)始的,而且還是從租地下室開(kāi)始的。所以年輕人還是要正確的認(rèn)識(shí)到,擁有房屋應(yīng)該是財(cái)富擁有的終點(diǎn),而不是起點(diǎn)。

  正常來(lái)講,美國(guó)的MBA畢業(yè)后,也需要奮斗三五年后才開(kāi)始想購(gòu)買(mǎi)房屋。居者有其屋,不一定要購(gòu)買(mǎi)房屋,美國(guó)人也是這樣的,大部分的都是租賃房屋,而不是購(gòu)買(mǎi)房屋,尤其是年輕人。

  (來(lái)源:重慶晨報(bào) 作者:聶玉虎)

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